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裝修'>淮南二手房買賣過戶流程：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不逾越總價款的20％雙方簽訂房屋買賣合同,并通過協商對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、產權料理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。
?3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予料理過戶手續，對無產權或局部產權未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才干料理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
、5繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、料理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門料理完產權變卦登記后，交易資料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
?7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行料理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變卦后三個工作日內，銀行將貸款一次性發放。
?8、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
很高興為你回答：
二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續如下：
一、買方貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方
希望我的回答能給你帶來幫助
二手房過戶的辦理：
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)； ②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)； ③房屋所有權證書(原件留存)； ④贈與合同(原件留存)； ⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續時需要的東西： 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。
到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可
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淮南萬達廣場 ??均價4500元/平方米。 樓盤地址：淮南市田家庵區國慶路與淮舜北路交匯處東200米 公交車；1l路 ??12路，121路，9路國慶東路站下。 價格來源于網絡，僅供參考
來自淮南基建村二手房有哪些2016-12-13 -
淮南龍眼村位于柳郢路與南嶺路交叉口北10米，小區內環境幽雅，綠化率高.此房位于四中旁邊.十八小學區，2室 2廳 1衛，92㎡ ，6521元/㎡，南北通透，戶型方正，得房率高，透通性強。 價格來源網絡，僅供參考。
來自淮南龍眼村二手房有哪些2016-12-11 -
賣方的二手房交易稅費： 1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% 3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1% 4、解困房：成交價或評估價(高者)×1% 5
來自淮南二手房交易流程是怎樣的？2015-11-23 -
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 ?? 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 ??
來自知道的說說淮南二手房費用2016-11-02 -
淮南二手房價格是27.5 萬，戶型是3室1廳1衛，面積100.00 ㎡，南北通透，戶型方正，得房率高，透通性強；兩室朝陽，無遮擋。并且周邊的配套齊全，南側有菜市物業，服務態度優秀。公交車有8、3、210路等多路公交車，交
來自淮南二手毛坯房買賣信息誰了解？2016-09-27
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