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房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。目前，裝修'>北京市已經(jīng)取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。希望我的回答對你有幫助。
具體流程如下：
第一天
領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易:買賣雙方驗人簽字。
查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。
鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。
核價:財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅:交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費:交納交易手續(xù)費封卷:領(lǐng)取證回執(zhí)
此后十個有效工作日后
領(lǐng)證:買方拿身份證原件取房證。
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)；
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。
希望我的回答能幫到您
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現(xiàn)在二手房的費用包括有：營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費、查檔費、交易服務(wù)費、貼花、贖樓費、抵押登記費、物業(yè)評估費、傭金等 祝您生活愉快?。。?
來自南京二手房過戶費怎么算2016-03-06 -
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房過
來自2016南京二手房過戶材料需要哪些？2016-07-24 -
南京二手房過戶流程; 房產(chǎn)交易統(tǒng)一到房地產(chǎn)交易中心辦理，首先到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處驗證、查檔。(賣方持有房產(chǎn)證、土地證辦理) 然后復印買賣雙方結(jié)婚證、身份證、老房產(chǎn)證和土地證。 然后到大廳取號等待辦理轉(zhuǎn)讓合同。(這里房產(chǎn)交易
來自南京二手房過戶流程哪位知道？2017-06-27 -
1商業(yè)貸款大概一個半月左右的時間 2公積金貸款大概需要兩個月的時間 一次性付款商品房當天可過（無貸款 無抵押） 如果是房改房，需要重新測繪以后才能過戶，大概一個星期就可以了 希望可以幫到您，希望您采納
來自南京二手房過戶時間大概需要多久？2015-12-06 -
相關(guān)稅費有—— 契稅：交易價或評估價(取高值)的1%； 綜合服務(wù)費：5元/平方米(房屋建筑面積)； 印花稅：交易價或評估價(取高值)的0。05%； 產(chǎn)權(quán)登記費：85元/套；
來自請問2016年南京二手房過戶手續(xù)需要哪些？2016-07-29
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