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商貸滿1年提前還款是最劃算的,能節(jié)省好多利息。 還款后選擇縮短年限比減少月還款額更劃算。 計(jì)算:利率是5.5675% 月供=1944.91 還12個(gè)月后,剩余本金=335476.30 提前還款212期(縮短17年8個(gè)
等額本息還款,每月還款額是固定的,其中包含了每月應(yīng)償還的利息及本金。??等額本金還款,每月償還本金是固定的,另外再加上應(yīng)償還的利息。至于說劃算,在同等條件下,等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少,這個(gè)是等額本金的優(yōu)點(diǎn)
不合算,現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!! 2、貸款的前幾年提前還款合算,因?yàn)榍捌谶€的大多是利息
按照現(xiàn)在的形式,我認(rèn)為如果是短期的話,沒啥區(qū)別,但是長(zhǎng)期來看提前還款不劃算,因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在的形式,物價(jià)的上漲,貨幣貶值,貨比的購(gòu)買力以后會(huì)下降,償還相同的本金更為劃算,望采納,
如果你選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款,先還商貸會(huì)“優(yōu)惠”很多。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分,所以貸款利率比商貸低不少,此次加息幅度也比普通商貸小,所以購(gòu)房者提前歸還貸款利率較高的商貸,相對(duì)劃算些。如果你是純商業(yè)貸