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馬韶儀
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一、非裝修'>武漢戶口貸款買房條件(1)疑問：外地戶口在武漢買房能申請(qǐng)購房貸款嗎?我是江西人，一直在武漢工作，之前無房無貸。現(xiàn)在想在武漢買房，但是聽說現(xiàn)在外地人在武漢買房不能申請(qǐng)住房貸款了，是不是真的是這樣啊?回復(fù)：外地人現(xiàn)在還是可以在武漢市申請(qǐng)住房貸款的，前提是必須要提供一年以上的武漢市納稅證明或社保證明，您一直在武漢工作，肯定可外地戶口在武漢買房市納稅或社保證明，是不能申請(qǐng)貸款的。(2)疑問：我購買了一套二手房，并辦理了過戶，后來得知之前的賣主甲將房子已經(jīng)賣給了乙，簽了合同但未過戶，我該怎么辦?回復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)外地戶口在武漢買房證過戶登記，雖然甲將房屋已經(jīng)實(shí)際交付給了乙，但乙仍然不享有該房屋的物權(quán)。之后史某將房屋出賣給你，并將房產(chǎn)證進(jìn)行了過戶登記，你取得了該房屋的所有權(quán)，對(duì)該房屋享有合法的物權(quán)。若乙拒不騰出該房屋，您可外地戶口在武外地戶口在武漢買房買房屋應(yīng)當(dāng)及時(shí)的辦理過戶登記，才能切實(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。二、外地戶口在武漢買房的條件(1)疑問：我是外地人想在武昌或者漢口買房子準(zhǔn)備娶武漢媳婦這是我第一套房子需要哪些條件嗎？我是外地的公積金可以用嗎？或外地戶口在武漢買房到武漢嗎？回復(fù)：您好，外地戶口在武漢買外地戶口在武漢買房交一定的工資證明和銀行流水。在武漢買房需要在武漢交有公積金才能公積金貸款，外地的公積金一般是不能貸款的，詳情您需要咨詢您當(dāng)?shù)氐墓e金中心。(2)疑問：在武漢盤龍城買房，需外地戶口在武漢買房哪些條件？目前問題：1.外地人，沒有在武漢工作過2.房貸選擇哪種方式比較合適。回復(fù)：最佳回答：根據(jù)最新的限購令，外地人，沒有在武漢工作，根本沒有購房資格，房貸就更別提了。其他回答：1。以前在武漢沒有買過房，2.有在武漢連續(xù)一年以上的社保繳費(fèi)單或者是所得稅證明。首付不低于6成。選擇遞減的房貸方式比較好。其他回答：有錢全額付款，開發(fā)商還不賣給你，條件是有錢。呵呵三、外地人在武漢買房條件(1)疑問：外地人在武漢買房啥條件啊回復(fù)：交滿一年社保就可以(2)疑問：不是武漢的戶口能在武漢買房子么？如果不能，什么條件可以買？回復(fù)：有錢當(dāng)然是一種說法了。但是基本規(guī)定是在限購令出了以后，必須在武漢這邊有交社保五險(xiǎn)到達(dá)兩年以上才能在武漢買房子。(3)疑問：現(xiàn)在不是本地戶口能在武漢貸款買房嗎？回復(fù)：如果不是武漢市戶口在武漢安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上武漢當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在漢購房的外地人只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社保繳納證明，再向銀外地戶口在武漢買房貸。銀行現(xiàn)已嚴(yán)格執(zhí)行異地購房貸款地人買房首付,部分銀行已通過降低貸款成數(shù)和提高貸款利率等方式，提高外地人購房門檻。外地人在該行貸款購買首套房，首付最低四成，而本地人買房，首付三成即可。四、外地人在武漢買房要什么條件(1)疑問：請(qǐng)問外地戶口能在武漢按揭買房嗎?能的話有什么不同于一般的程序?回復(fù)：外地戶口可以在武漢買房，流程大致相同，不同的是要提供武漢暫住證和原戶籍證明。為了省去麻煩，最好把戶口遷過來，如果你買二手房，就不能遷戶口，但買商品房，就可以在購房時(shí)辦理戶口遷入手續(xù)。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定：外地購房者在武漢城區(qū)購買商品房，只要面積達(dá)到120平方米或價(jià)格在30萬元以上，就可申辦包括購房者本人、配偶、子女共3人以內(nèi)的武漢市城區(qū)常住戶口。購房者辦理戶口前先要辦理時(shí)要備好以下資料：房產(chǎn)證、土地證、戶主身份證、購房發(fā)票、購房合同、婚姻證明等。領(lǐng)表后，市民還需準(zhǔn)備以下相關(guān)資料：由所購房屋小區(qū)物業(yè)管理部門出具實(shí)際入住證明、原戶籍地派出所戶籍證明。申請(qǐng)表和以上所有資料經(jīng)戶政處窗口受理符合條件后，簽發(fā)戶口《準(zhǔn)予遷入證明》，購房者憑戶口《準(zhǔn)予遷入證明》辦理戶口遷移手續(xù)。如果不清楚具體購房流程，可以到任何房產(chǎn)公司咨詢到相關(guān)信息。(2)疑問：關(guān)于武漢買房落戶的疑問。請(qǐng)問我若通過購買新房，達(dá)到武漢市的落戶政策落戶后，若我賣出當(dāng)初買的房子后，那么我的武漢市戶口還在不在呢？回復(fù)：據(jù)2008-10-意見》。在優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、減輕購房人負(fù)擔(dān)、提高購房人支付能力、降低二手房交易稅費(fèi)、調(diào)整外地人員購房入戶條件、提高普通住房標(biāo)準(zhǔn)等方面出臺(tái)一攬子措施，鼓勵(lì)住房消費(fèi)。其中，該文件關(guān)于外地人員購房入戶條件是這樣規(guī)定的：凡在市中心城區(qū)購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價(jià)超過50萬元(含50萬元)；遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過30萬元(含30萬元)，可按有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目所在地辦理本市入戶手續(xù)。相比現(xiàn)有執(zhí)行的入戶標(biāo)準(zhǔn)，中心城區(qū)面積減少了20平方米(原為120平方米)，總價(jià)增加了20萬元(原為30萬元)。只要買了房子就可以辦理同城遷移了，不管多大多少錢都可以辦理。因?yàn)槟阋呀?jīng)是武漢戶口了只是集體而已。同城遷移比較簡單啦。我就是這樣的辦理的。(3)疑問：前不久，我賣出一套房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，里面竟然有我上家的戶口。而之前，我已經(jīng)與我的下家簽訂協(xié)議，約定在限定日期內(nèi)遷出所有戶口，否則按照房價(jià)的萬分之五支付違約金，直至戶口遷出。由于早已找不到我的上家，遷戶口之事未果。請(qǐng)問，遇到這樣的死戶口該怎么辦?回復(fù)：《合同法》第114條規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。你可以提出抗辯違約金過高，有權(quán)要求法院予以適當(dāng)減少。同時(shí)，因合同法相關(guān)規(guī)定，當(dāng)初你的上家交付房屋有瑕疵，沒有完成合同附隨義務(wù)，建議嘗試追究其責(zé)任。在此期間，可以求助于警署或啟動(dòng)行政救濟(jì)程序。但不可回避的是，現(xiàn)有戶籍管理規(guī)定并未對(duì)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶口遷移問題進(jìn)行針對(duì)性規(guī)定，導(dǎo)致制度性漏洞。
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小米
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畢業(yè)生的戶籍管理工作關(guān)系到畢業(yè)生的切身利益，關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定。針對(duì)畢業(yè)生對(duì)戶口有關(guān)政策的不了解，為了更好地使畢業(yè)生了解戶口遷移有關(guān)事項(xiàng)，我們做了畢業(yè)生戶口遷移的有關(guān)問答(僅供參考)。1、問：檔案和戶口是一回事嗎？答：不是。戶口與檔案不同，檔案在一般情況下不能本人攜帶。而戶口不同，它必須是本人或委托人來辦理遷出手續(xù)，再由本人或委托人到遷往地落戶，是個(gè)人行為。2、問：今年畢業(yè)生，戶口是否可以申請(qǐng)保留在學(xué)校？答：不可以3、問：學(xué)校不是說到時(shí)候戶口給我們打回原籍嗎？答：這是一個(gè)誤解。戶口所謂“打回原籍”是指《戶口遷移證》的遷往地址欄里寫上你的原籍，而并不是給你寄回去?！稇艨谶w移證》必須是本人或委托人來辦理帶回原籍落戶。4、問：戶口你們是否能給我寄回原籍派出所？答：不郵寄。戶口是非常重要的個(gè)人證件，必須是個(gè)人來校辦理遷出并到遷往地派出所落戶。5、問：我暫未就業(yè)，畢業(yè)時(shí)戶口遷回原籍，是否影響以后就業(yè)。答：不影響。未就業(yè)畢業(yè)生的戶口關(guān)系遷到生源地后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)落實(shí)就業(yè)單位的，跨地域就業(yè)需轉(zhuǎn)移戶口關(guān)系的，公安部門憑畢業(yè)生《就業(yè)報(bào)到證》、接收單位證明信辦理戶口轉(zhuǎn)遷手續(xù)。6、問：我原籍是農(nóng)村，戶口遷回原籍還是否是農(nóng)業(yè)戶？答：未落實(shí)就業(yè)單位的戶口關(guān)系一律遷至畢業(yè)生生源所在地，保留非農(nóng)業(yè)戶口，當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)憑畢業(yè)生戶口遷移證辦理落戶手續(xù)。7、問：我畢業(yè)時(shí)戶口遷出了，但未在原籍落戶，《戶口遷移證》自己拿著，現(xiàn)在就業(yè)了，戶口怎么辦？答：持《就業(yè)報(bào)到證》和《戶口遷移證》來保衛(wèi)處戶籍室辦理改遷至就業(yè)單位手續(xù)，同時(shí)更改遷出日期(改派有效期一年)。8、問：我是2003年畢業(yè)生，畢業(yè)快兩年了戶口怎么還沒有給我們打回來？答：這是理解上的錯(cuò)誤，所謂“打回去”是指戶口遷移證的遷往地址寫上原籍，如你入學(xué)時(shí)戶口是天水市遷來的，畢業(yè)遷戶口，遷往地址也寫上天水市。戶口遷移證必須是本人或委托他人來校保衛(wèi)處戶籍室辦理遷出手續(xù)，然后回原籍落戶。9、問：改遷戶口遷移證是怎么回事？答：是指畢業(yè)時(shí)戶口已遷出(遷往原籍)且戶口未在原籍落下，戶口遷移證一直在手里拿著。擇業(yè)期一年內(nèi)就業(yè)了，憑《就業(yè)報(bào)到證》，改遷《戶口遷移證》至就業(yè)單位，同時(shí)改遷日期。10、問：畢業(yè)生遷戶口時(shí)，戶口遷移證不寫遷往地址可以嗎？答：不可以。不寫遷往地址的戶口遷移證是無效的。11、問：戶口遷出后，可以在自己的手里拿多長時(shí)間？答：《戶口遷移證》有效期是60天。也就是從戶口遷出之日起，60天之內(nèi)必須到遷往地落戶。12、問：《戶口遷移證》過期了怎么辦？答：可以在遷住地的派出所所在的主管公安分局辦理戶籍遷移過期手續(xù)，不過現(xiàn)在很多地方都放寬了時(shí)間限制，建議你還是應(yīng)該盡快落戶以減少不必要的麻煩。13、問：想把戶口落在我蘭州市的親戚家怎么辦？答：有兩種情況可以落戶：(1)有在蘭州市就業(yè)的《就業(yè)報(bào)到證》。(2)有蘭州市公安局開出的《準(zhǔn)遷證》。否則不能在親戚家落戶。14、問：我是2004屆畢業(yè)生，愛人是蘭州市的戶口可以遷往我愛人家嗎？答：不能。畢業(yè)生戶口是集體戶，戶口必須遷回原籍，然后根據(jù)國家婚姻有關(guān)政策，戶口可遷在一起。15、問：我《戶口遷移證》丟失，可以補(bǔ)辦嗎？怎么辦？答：可以。在丟失的《戶口遷移證》的遷往地址所在派出所開“證明信”，證明你沒有在他的派出所落戶，“證明信”必須加蓋“戶口專用章”。例：丟失的《戶口遷移證》的遷往地址是蘭州市城關(guān)區(qū)東崗派出所，證明信就在蘭州市城關(guān)區(qū)東崗派出所開具，證明你未在他派出所落戶。然后持“證明信”以及本人申請(qǐng)、院系證明、本人身份證、報(bào)到證復(fù)印件和報(bào)紙掛失來保衛(wèi)處戶籍室辦理相關(guān)手續(xù)。16、問：我在外地，戶口叫朋友去代辦可以嗎？答：可以。每一畢業(yè)生遷戶口都要登記，代辦人要出示其身份證或其他有效證件方可辦理。17、問：沒有《就業(yè)報(bào)到證》，單位開證明可以把戶口遷往單位嗎？答：不可以。戶口想遷到單位必須要憑《就業(yè)報(bào)到證》。18、問：我是在校生，明年畢業(yè)戶口現(xiàn)在想遷回去可以嗎？答：不可以。在校生遷戶口有兩種情況可遷。①退學(xué)②畢業(yè)18、問：我退學(xué)了戶口怎么辦理？答：持教務(wù)處出具的“退學(xué)文件”證明，再加蓋學(xué)院公章及財(cái)務(wù)處未欠費(fèi)證明的來保衛(wèi)處戶籍室辦理。19、問：我的居民身份證編號(hào)為：62010219780112014X，和我以前的編號(hào)620102780112014不一致，編號(hào)中的“X”是什么意思？答：你的兩個(gè)編號(hào)都是正確的，62010219780112014X為解決“千年蟲”升為18位后的編號(hào)，其中的“X”和阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3表示的意思是一樣的，它表示一個(gè)數(shù)字，不表示性別。倒數(shù)第二位表示性別。在以后的使用中兩個(gè)編號(hào)都可以使用，而18位數(shù)編號(hào)主要使用于計(jì)算機(jī)管理。畢業(yè)生戶籍遷出問題一、上學(xué)時(shí)將戶口隨之遷入學(xué)校的學(xué)生，畢業(yè)時(shí)一般將戶口再隨之遷出，有兩種情況：一是已落實(shí)就業(yè)單位的，學(xué)校將把你的戶口從學(xué)校所在地遷往你的就業(yè)單位所在地。二是沒有落實(shí)就業(yè)單位的，將現(xiàn)戶口遷往原籍，也就是從何地遷入再遷回何地(保留非農(nóng)業(yè)戶口)。二、學(xué)生畢業(yè)時(shí)由保衛(wèi)處戶籍室統(tǒng)一辦理戶籍遷出手續(xù)，原則上不保留戶籍。所以畢業(yè)生離校時(shí)應(yīng)及時(shí)到所在院系領(lǐng)取本人的戶籍遷移證，以便落戶。否則人戶分離，需要戶籍證明時(shí)，本人還需要返回學(xué)校所在地辦理，會(huì)增加你的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和時(shí)間上的浪費(fèi)，也還會(huì)給其它方面(如**證件)，帶來不必要的麻煩。三、畢業(yè)生戶口遷移手續(xù)辦理程序：①已落實(shí)就業(yè)單位的，保衛(wèi)處戶籍室根據(jù)就業(yè)指導(dǎo)中心提供的《畢業(yè)生就業(yè)方案》戶口遷往就業(yè)單位。②未就業(yè)且未申請(qǐng)留校的，戶口遷往原籍。③畢業(yè)前保衛(wèi)處戶籍室集體辦理戶口遷出手續(xù)，然后以系為單位集體來保衛(wèi)處戶籍室領(lǐng)取《戶口遷移證》，分發(fā)畢業(yè)生本人帶到遷往地派出所落戶(不包括戶口留校的)。④戶口在校沒領(lǐng)取的，本人或委托人必須持就業(yè)《報(bào)到證》或《畢業(yè)證》來保衛(wèi)處戶籍室辦理領(lǐng)取手續(xù)，否則后果自負(fù)。
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閔飛飆
回答數(shù)：5558 | 被采納數(shù)：0
一、非武漢戶口貸款買房條件(1)疑問：外地戶口在武漢買房能申請(qǐng)購房貸款嗎?我是江西人，一直在武漢工作，之前無房無貸。現(xiàn)在想在武漢買房，但是聽說現(xiàn)在外地人在武漢買房不能申請(qǐng)住房貸款了，是不是真的是這樣啊?回復(fù)：外地人現(xiàn)在還是可以在武漢市申請(qǐng)住房貸款的，前提是必須要提供一年以上的武漢市納稅證明或社保證明，您一直在武漢工作，肯定可外地戶口在武漢買房市納稅或社保證明，是不能申請(qǐng)貸款的。(2)疑問：我購買了一套二手房，并辦理了過戶，后來得知之前的賣主甲將房子已經(jīng)賣給了乙，簽了合同但未過戶，我該怎么辦?回復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)外地戶口在武漢買房證過戶登記，雖然甲將房屋已經(jīng)實(shí)際交付給了乙，但乙仍然不享有該房屋的物權(quán)。之后史某將房屋出賣給你，并將房產(chǎn)證進(jìn)行了過戶登記，你取得了該房屋的所有權(quán)，對(duì)該房屋享有合法的物權(quán)。若乙拒不騰出該房屋，您可外地戶口在武外地戶口在武漢買房買房屋應(yīng)當(dāng)及時(shí)的辦理過戶登記，才能切實(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。二、外地戶口在武漢買房的條件(1)疑問：我是外地人想在武昌或者漢口買房子準(zhǔn)備娶武漢媳婦這是我第一套房子需要哪些條件嗎？我是外地的公積金可以用嗎？或外地戶口在武漢買房到武漢嗎？回復(fù)：您好，外地戶口在武漢買外地戶口在武漢買房交一定的工資證明和銀行流水。在武漢買房需要在武漢交有公積金才能公積金貸款，外地的公積金一般是不能貸款的，詳情您需要咨詢您當(dāng)?shù)氐墓e金中心。(2)疑問：在武漢盤龍城買房，需外地戶口在武漢買房哪些條件？目前問題：1.外地人，沒有在武漢工作過2.房貸選擇哪種方式比較合適。回復(fù)：最佳回答：根據(jù)最新的限購令，外地人，沒有在武漢工作，根本沒有購房資格，房貸就更別提了。其他回答：1。以前在武漢沒有買過房，2.有在武漢連續(xù)一年以上的社保繳費(fèi)單或者是所得稅證明。首付不低于6成。選擇遞減的房貸方式比較好。其他回答：有錢全額付款，開發(fā)商還不賣給你，條件是有錢。呵呵三、外地人在武漢買房條件(1)疑問：外地人在武漢買房啥條件啊回復(fù)：交滿一年社保就可以(2)疑問：不是武漢的戶口能在武漢買房子么？如果不能，什么條件可以買？回復(fù)：有錢當(dāng)然是一種說法了。但是基本規(guī)定是在限購令出了以后，必須在武漢這邊有交社保五險(xiǎn)到達(dá)兩年以上才能在武漢買房子。(3)疑問：現(xiàn)在不是本地戶口能在武漢貸款買房嗎？回復(fù)：如果不是武漢市戶口在武漢安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上武漢當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。在漢購房的外地人只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社保繳納證明，再向銀外地戶口在武漢買房貸。銀行現(xiàn)已嚴(yán)格執(zhí)行異地購房貸款地人買房首付,部分銀行已通過降低貸款成數(shù)和提高貸款利率等方式，提高外地人購房門檻。外地人在該行貸款購買首套房，首付最低四成，而本地人買房，首付三成即可。四、外地人在武漢買房要什么條件(1)疑問：請(qǐng)問外地戶口能在武漢按揭買房嗎?能的話有什么不同于一般的程序?回復(fù)：外地戶口可以在武漢買房，流程大致相同，不同的是要提供武漢暫住證和原戶籍證明。為了省去麻煩，最好把戶口遷過來，如果你買二手房，就不能遷戶口，但買商品房，就可以在購房時(shí)辦理戶口遷入手續(xù)。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定：外地購房者在武漢城區(qū)購買商品房，只要面積達(dá)到120平方米或價(jià)格在30萬元以上，就可申辦包括購房者本人、配偶、子女共3人以內(nèi)的武漢市城區(qū)常住戶口。購房者辦理戶口前先要辦理時(shí)要備好以下資料：房產(chǎn)證、土地證、戶主身份證、購房發(fā)票、購房合同、婚姻證明等。領(lǐng)表后，市民還需準(zhǔn)備以下相關(guān)資料：由所購房屋小區(qū)物業(yè)管理部門出具實(shí)際入住證明、原戶籍地派出所戶籍證明。申請(qǐng)表和以上所有資料經(jīng)戶政處窗口受理符合條件后，簽發(fā)戶口《準(zhǔn)予遷入證明》，購房者憑戶口《準(zhǔn)予遷入證明》辦理戶口遷移手續(xù)。如果不清楚具體購房流程，可以到任何房產(chǎn)公司咨詢到相關(guān)信息。(2)疑問：關(guān)于武漢買房落戶的疑問。請(qǐng)問我若通過購買新房，達(dá)到武漢市的落戶政策落戶后，若我賣出當(dāng)初買的房子后，那么我的武漢市戶口還在不在呢？回復(fù)：據(jù)2008-10-意見》。在優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、減輕購房人負(fù)擔(dān)、提高購房人支付能力、降低二手房交易稅費(fèi)、調(diào)整外地人員購房入戶條件、提高普通住房標(biāo)準(zhǔn)等方面出臺(tái)一攬子措施，鼓勵(lì)住房消費(fèi)。其中，該文件關(guān)于外地人員購房入戶條件是這樣規(guī)定的：凡在市中心城區(qū)購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價(jià)超過50萬元(含50萬元)；遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過30萬元(含30萬元)，可按有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目所在地辦理本市入戶手續(xù)。相比現(xiàn)有執(zhí)行的入戶標(biāo)準(zhǔn)，中心城區(qū)面積減少了20平方米(原為120平方米)，總價(jià)增加了20萬元(原為30萬元)。只要買了房子就可以辦理同城遷移了，不管多大多少錢都可以辦理。因?yàn)槟阋呀?jīng)是武漢戶口了只是集體而已。同城遷移比較簡單啦。我就是這樣的辦理的。(3)疑問：前不久，我賣出一套房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，里面竟然有我上家的戶口。而之前，我已經(jīng)與我的下家簽訂協(xié)議，約定在限定日期內(nèi)遷出所有戶口，否則按照房價(jià)的萬分之五支付違約金，直至戶口遷出。由于早已找不到我的上家，遷戶口之事未果。請(qǐng)問，遇到這樣的死戶口該怎么辦?回復(fù)：《合同法》第114條規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。你可以提出抗辯違約金過高，有權(quán)要求法院予以適當(dāng)減少。同時(shí)，因合同法相關(guān)規(guī)定，當(dāng)初你的上家交付房屋有瑕疵，沒有完成合同附隨義務(wù)，建議嘗試追究其責(zé)任。在此期間，可以求助于警署或啟動(dòng)行政救濟(jì)程序。但不可回避的是，現(xiàn)有戶籍管理規(guī)定并未對(duì)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的戶口遷移問題進(jìn)行針對(duì)性規(guī)定，導(dǎo)致制度性漏洞。
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雷華樂
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畢業(yè)生的戶籍管理工作關(guān)系到畢業(yè)生的切身利益，關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定。針對(duì)畢業(yè)生對(duì)戶口有關(guān)政策的不了解，為了更好地使畢業(yè)生了解戶口遷移有關(guān)事項(xiàng)，我們做了畢業(yè)生戶口遷移的有關(guān)問答(僅供參考)。1、問：檔案和戶口是一回事嗎？答：不是。戶口與檔案不同，檔案在一般情況下不能本人攜帶。而戶口不同，它必須是本人或委托人來辦理遷出手續(xù)，再由本人或委托人到遷往地落戶，是個(gè)人行為。2、問：今年畢業(yè)生，戶口是否可以申請(qǐng)保留在學(xué)校？答：不可以3、問：學(xué)校不是說到時(shí)候戶口給我們打回原籍嗎？答：這是一個(gè)誤解。戶口所謂“打回原籍”是指《戶口遷移證》的遷往地址欄里寫上你的原籍，而并不是給你寄回去?！稇艨谶w移證》必須是本人或委托人來辦理帶回原籍落戶。4、問：戶口你們是否能給我寄回原籍派出所？答：不郵寄。戶口是非常重要的個(gè)人證件，必須是個(gè)人來校辦理遷出并到遷往地派出所落戶。5、問：我暫未就業(yè)，畢業(yè)時(shí)戶口遷回原籍，是否影響以后就業(yè)。答：不影響。未就業(yè)畢業(yè)生的戶口關(guān)系遷到生源地后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)落實(shí)就業(yè)單位的，跨地域就業(yè)需轉(zhuǎn)移戶口關(guān)系的，公安部門憑畢業(yè)生《就業(yè)報(bào)到證》、接收單位證明信辦理戶口轉(zhuǎn)遷手續(xù)。6、問：我原籍是農(nóng)村，戶口遷回原籍還是否是農(nóng)業(yè)戶？答：未落實(shí)就業(yè)單位的戶口關(guān)系一律遷至畢業(yè)生生源所在地，保留非農(nóng)業(yè)戶口，當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)憑畢業(yè)生戶口遷移證辦理落戶手續(xù)。7、問：我畢業(yè)時(shí)戶口遷出了，但未在原籍落戶，《戶口遷移證》自己拿著，現(xiàn)在就業(yè)了，戶口怎么辦？答：持《就業(yè)報(bào)到證》和《戶口遷移證》來保衛(wèi)處戶籍室辦理改遷至就業(yè)單位手續(xù)，同時(shí)更改遷出日期(改派有效期一年)。8、問：我是2003年畢業(yè)生，畢業(yè)快兩年了戶口怎么還沒有給我們打回來？答：這是理解上的錯(cuò)誤，所謂“打回去”是指戶口遷移證的遷往地址寫上原籍，如你入學(xué)時(shí)戶口是天水市遷來的，畢業(yè)遷戶口，遷往地址也寫上天水市。戶口遷移證必須是本人或委托他人來校保衛(wèi)處戶籍室辦理遷出手續(xù)，然后回原籍落戶。9、問：改遷戶口遷移證是怎么回事？答：是指畢業(yè)時(shí)戶口已遷出(遷往原籍)且戶口未在原籍落下，戶口遷移證一直在手里拿著。擇業(yè)期一年內(nèi)就業(yè)了，憑《就業(yè)報(bào)到證》，改遷《戶口遷移證》至就業(yè)單位，同時(shí)改遷日期。10、問：畢業(yè)生遷戶口時(shí)，戶口遷移證不寫遷往地址可以嗎？答：不可以。不寫遷往地址的戶口遷移證是無效的。11、問：戶口遷出后，可以在自己的手里拿多長時(shí)間？答：《戶口遷移證》有效期是60天。也就是從戶口遷出之日起，60天之內(nèi)必須到遷往地落戶。12、問：《戶口遷移證》過期了怎么辦？答：可以在遷住地的派出所所在的主管公安分局辦理戶籍遷移過期手續(xù)，不過現(xiàn)在很多地方都放寬了時(shí)間限制，建議你還是應(yīng)該盡快落戶以減少不必要的麻煩。13、問：想把戶口落在我蘭州市的親戚家怎么辦？答：有兩種情況可以落戶：(1)有在蘭州市就業(yè)的《就業(yè)報(bào)到證》。(2)有蘭州市公安局開出的《準(zhǔn)遷證》。否則不能在親戚家落戶。14、問：我是2004屆畢業(yè)生，愛人是蘭州市的戶口可以遷往我愛人家嗎？答：不能。畢業(yè)生戶口是集體戶，戶口必須遷回原籍，然后根據(jù)國家婚姻有關(guān)政策，戶口可遷在一起。15、問：我《戶口遷移證》丟失，可以補(bǔ)辦嗎？怎么辦？答：可以。在丟失的《戶口遷移證》的遷往地址所在派出所開“證明信”，證明你沒有在他的派出所落戶，“證明信”必須加蓋“戶口專用章”。例：丟失的《戶口遷移證》的遷往地址是蘭州市城關(guān)區(qū)東崗派出所，證明信就在蘭州市城關(guān)區(qū)東崗派出所開具，證明你未在他派出所落戶。然后持“證明信”以及本人申請(qǐng)、院系證明、本人身份證、報(bào)到證復(fù)印件和報(bào)紙掛失來保衛(wèi)處戶籍室辦理相關(guān)手續(xù)。16、問：我在外地，戶口叫朋友去代辦可以嗎？答：可以。每一畢業(yè)生遷戶口都要登記，代辦人要出示其身份證或其他有效證件方可辦理。17、問：沒有《就業(yè)報(bào)到證》，單位開證明可以把戶口遷往單位嗎？答：不可以。戶口想遷到單位必須要憑《就業(yè)報(bào)到證》。18、問：我是在校生，明年畢業(yè)戶口現(xiàn)在想遷回去可以嗎？答：不可以。在校生遷戶口有兩種情況可遷。①退學(xué)②畢業(yè)18、問：我退學(xué)了戶口怎么辦理？答：持教務(wù)處出具的“退學(xué)文件”證明，再加蓋學(xué)院公章及財(cái)務(wù)處未欠費(fèi)證明的來保衛(wèi)處戶籍室辦理。19、問：我的居民身份證編號(hào)為：62010219780112014X，和我以前的編號(hào)620102780112014不一致，編號(hào)中的“X”是什么意思？答：你的兩個(gè)編號(hào)都是正確的，62010219780112014X為解決“千年蟲”升為18位后的編號(hào)，其中的“X”和阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3表示的意思是一樣的，它表示一個(gè)數(shù)字，不表示性別。倒數(shù)第二位表示性別。在以后的使用中兩個(gè)編號(hào)都可以使用，而18位數(shù)編號(hào)主要使用于計(jì)算機(jī)管理。畢業(yè)生戶籍遷出問題一、上學(xué)時(shí)將戶口隨之遷入學(xué)校的學(xué)生，畢業(yè)時(shí)一般將戶口再隨之遷出，有兩種情況：一是已落實(shí)就業(yè)單位的，學(xué)校將把你的戶口從學(xué)校所在地遷往你的就業(yè)單位所在地。二是沒有落實(shí)就業(yè)單位的，將現(xiàn)戶口遷往原籍，也就是從何地遷入再遷回何地(保留非農(nóng)業(yè)戶口)。二、學(xué)生畢業(yè)時(shí)由保衛(wèi)處戶籍室統(tǒng)一辦理戶籍遷出手續(xù)，原則上不保留戶籍。所以畢業(yè)生離校時(shí)應(yīng)及時(shí)到所在院系領(lǐng)取本人的戶籍遷移證，以便落戶。否則人戶分離，需要戶籍證明時(shí)，本人還需要返回學(xué)校所在地辦理，會(huì)增加你的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和時(shí)間上的浪費(fèi)，也還會(huì)給其它方面(如**證件)，帶來不必要的麻煩。三、畢業(yè)生戶口遷移手續(xù)辦理程序：①已落實(shí)就業(yè)單位的，保衛(wèi)處戶籍室根據(jù)就業(yè)指導(dǎo)中心提供的《畢業(yè)生就業(yè)方案》戶口遷往就業(yè)單位。②未就業(yè)且未申請(qǐng)留校的，戶口遷往原籍。③畢業(yè)前保衛(wèi)處戶籍室集體辦理戶口遷出手續(xù)，然后以系為單位集體來保衛(wèi)處戶籍室領(lǐng)取《戶口遷移證》，分發(fā)畢業(yè)生本人帶到遷往地派出所落戶(不包括戶口留校的)。④戶口在校沒領(lǐng)取的，本人或委托人必須持就業(yè)《報(bào)到證》或《畢業(yè)證》來保衛(wèi)處戶籍室辦理領(lǐng)取手續(xù)，否則后果自負(fù)。
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買賣合同中有關(guān)于戶口遷出的條款，您可以要求業(yè)主遷出，如果業(yè)主不遷出，是需要支付給您違約金的，具體約定您可以參考您簽訂的買賣合同中的約定。
來自業(yè)主戶口不愿遷走怎么辦？2017-06-02 -
青島經(jīng)適房條件：家庭為青島市區(qū)常住戶口（單身需35周歲以上），至少一方達(dá)到5年，家庭人均月收入不超過1864元；人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。這樣就可以去了
來自買多少平米可以遷入青島市區(qū)戶口？購房落戶怎么做？2016-12-29 -
自己辦就可以。拿著房產(chǎn)證（購房合同也可，我就是拿著合同辦的）身份證，到房子的所在派出所，開具戶口遷移申請(qǐng)，到你現(xiàn)在的集體戶口派出所，開具遷移證。到落戶的派出所落戶即可。戶口本成本費(fèi)15元（2年前，不知道現(xiàn)在多少），還得辦
來自說一說北京集體戶口落戶怎么辦?2016-12-29 -
您好~方便問一下您是通過成交的嗎果是我們的合同，合同中有明確規(guī)定戶口遷出日期和違約條款，如果業(yè)主到期不遷走的話，可以按合同約定追究業(yè)主的滯納金和違約責(zé)任，逾期簽約正式文本合同的違約責(zé)任都是合同價(jià)的萬分之五/每天。咱們當(dāng)時(shí)
來自買房過戶后，原業(yè)主戶口不遷走怎么辦2017-06-12 -
二手房過戶戶口:賣方:如果房子里面有戶口,必須遷走,比如遷到自己別的房子里,或掛的親人戶口里或在派出所空掛。買方:戶口在大連市(市內(nèi)四區(qū)高新園區(qū))均可落入所購二手房,外地戶口不可。
來自買二手房前業(yè)主未能遷走戶口怎么辦請(qǐng)支招？二手房過戶戶口？2016-12-29
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