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戚和暖
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目前對于地下車位是不是地上附著物存在爭議，但主流觀點認為，地下車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有，則權(quán)益歸誰所有。地下車位有產(chǎn)權(quán)證的，權(quán)益歸產(chǎn)權(quán)人所有；無產(chǎn)權(quán)證的車位應歸全體業(yè)主所有。目前，還是有些小區(qū)的地下車庫是享有產(chǎn)權(quán)的。在開發(fā)商交納了土地出讓金并取得了銷售許可證后，可以將地下車位賣給業(yè)主，并為其辦理產(chǎn)權(quán)證。享有產(chǎn)權(quán)證的車位其權(quán)屬自然歸其產(chǎn)權(quán)人所有。但還有一些地下車位是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，如由地下人防工程改造的車位。這一部分人防工程的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。在有戰(zhàn)爭時，人防工程由國家使用。在和平時期，則誰投資誰受益。最初人防工程由于是開發(fā)商投資的，其產(chǎn)生的收益自然應歸開發(fā)商所有。但隨著房屋的銷售，人防工程的權(quán)益也逐步轉(zhuǎn)讓給小業(yè)主。因此，人防工程改造的地下車位應歸全體業(yè)主所有，扣除日常的維護費用外其收益也歸全體業(yè)主所有。因此,你所購買的地下車位是什么性質(zhì)的,為什么不能辦證,你可以進一步了解一下.至于你問到的關于地下車位權(quán)屬問題的規(guī)定,很遺憾,目前還沒有相應明確規(guī)定.但物權(quán)法草案的審議稿中已初步提出,車庫歸屬由約定決定―――對于車庫歸屬這一長期存在爭議的問題，正在征求意見的物權(quán)法草案做出了這樣的規(guī)定：會所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設單位等能夠證明其享有所有權(quán)外，屬于業(yè)主共有。所以,關于車位相關的法律問題,還有待于進一步完善.
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祝米雪
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要是買的是有產(chǎn)權(quán)的停車位的話，應該是要交的。維修基金應由產(chǎn)權(quán)人繳納，如果業(yè)主購買車位則由業(yè)主繳納，如果是租賃車位，維修基金由開發(fā)商繳納。
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阮飛白
回答數(shù)：2859 | 被采納數(shù)：0
目前對于地下車位是不是地上附著物存在爭議，但主流觀點認為，地下車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有，則權(quán)益歸誰所有。地下車位有產(chǎn)權(quán)證的，權(quán)益歸產(chǎn)權(quán)人所有；無產(chǎn)權(quán)證的車位應歸全體業(yè)主所有。目前，還是有些小區(qū)的地下車庫是享有產(chǎn)權(quán)的。在開發(fā)商交納了土地出讓金并取得了銷售許可證后，可以將地下車位賣給業(yè)主，并為其辦理產(chǎn)權(quán)證。享有產(chǎn)權(quán)證的車位其權(quán)屬自然歸其產(chǎn)權(quán)人所有。但還有一些地下車位是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，如由地下人防工程改造的車位。這一部分人防工程的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。在有戰(zhàn)爭時，人防工程由國家使用。在和平時期，則誰投資誰受益。最初人防工程由于是開發(fā)商投資的，其產(chǎn)生的收益自然應歸開發(fā)商所有。但隨著房屋的銷售，人防工程的權(quán)益也逐步轉(zhuǎn)讓給小業(yè)主。因此，人防工程改造的地下車位應歸全體業(yè)主所有，扣除日常的維護費用外其收益也歸全體業(yè)主所有。因此,你所購買的地下車位是什么性質(zhì)的,為什么不能辦證,你可以進一步了解一下.至于你問到的關于地下車位權(quán)屬問題的規(guī)定,很遺憾,目前還沒有相應明確規(guī)定.但物權(quán)法草案的審議稿中已初步提出,車庫歸屬由約定決定―――對于車庫歸屬這一長期存在爭議的問題，正在征求意見的物權(quán)法草案做出了這樣的規(guī)定：會所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設單位等能夠證明其享有所有權(quán)外，屬于業(yè)主共有。所以,關于車位相關的法律問題,還有待于進一步完善.
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盛閔雨
回答數(shù)：3169 | 被采納數(shù)：1
要是買的是有產(chǎn)權(quán)的停車位的話，應該是要交的。維修基金應由產(chǎn)權(quán)人繳納，如果業(yè)主購買車位則由業(yè)主繳納，如果是租賃車位，維修基金由開發(fā)商繳納。
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項銳逸
回答數(shù)：3536 | 被采納數(shù)：0
地下室非獨立空間，故沒有產(chǎn)權(quán)，也不計算建筑面積，不能登記，故無須繳納契稅和維修基金。具有獨立的封閉的地下車庫或地下室，建筑高度2.2米以上的，計算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。
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產(chǎn)權(quán)
房地產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
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