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小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎么叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。
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小產權房是沒有房產證的。只有一份所謂的律師見證書。 在深圳購買小產權房的人還真不少呀!我們公司每年光裝修小產權房、軍產權房都有十多套吧。
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小產權房事沒有房產證得房子，不可以上市買賣，但自己住是沒問題的，以后國家關于小產權房的問題會出臺解決的方案的，我看好。
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小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”并不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
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小產權房事沒有房產證得房子，不可以上市買賣，但自己住是沒問題的，以后國家關于小產權房的問題會出臺解決的方案的，我看好。
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你好，西鄉固戍小產權房房價大概是在5000--6500元一平方，西鄉固戍周邊配套設施比較齊全，環境也不錯。
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小產權房事沒有房產證得房子，不可以上市買賣，但自己住是沒問題的，以后國家關于小產權房的問題會出臺解決的方案的，我看好。
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小產權房不可以貸款的，因為小產權房沒有土地開發證，銀行是不會授權給開發商貸款的。個人沒有房產證，銀行根本不會受理貸款。
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1、現在小產權房國家還不承認。2、小產權房現在還不會升值。3、沒有房產證，產權又不能轉讓，將來風險很大。總之，小產權房沒有保障
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如果沒有房產證的話 那就是一棟樓一張房產證 畢竟當時買的便宜
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您好，上海小產權房沒有房產證，因為小產權房并非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。
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小產權房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！
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既然稱為小產權，哈哈，當然是沒有正規房產證的。小產權房一般都是和村委簽定一份協議。不影響正常使用。但交易會存在一定風險。
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你好據我所知小產權房沒有房產證小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用其產權證不是由國家房管部門頒發而是由鄉政府或村政府頒發該類房，沒有國家發放的土地使用證和預售許可證我了解到的就是這樣你可以參考一下。
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1：你這個房子就是小產權房，不能買，國家規定小產權房是違法的。 2：小產權房不是商品房得不到法律保護，不允許上市交易。 3:小產權土地屬于集體土地。歸村集體經濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。 4:小產權不可以辦理抵押貸款，因為不是私產，銀行不承認。
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沒有。小產權房不是商品房，得不到法律保護。小產權土地屬于集體土地，歸村集體經濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證也不可以辦理抵押貸款
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自建房抵押貸款條件：1、所建住房僅限于大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮;2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;3、土地出使得時間不能多于2年才能申請抵押貸款。4、自建房已取得了房屋產權證明。此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以后能確定。自建房抵押貸款手續：自建房抵押所需的手續包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發票收據、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存折復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。
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小產權房是沒有房產證的，目前無法辦理房產證，購買后會帶來諸多隱患，千萬不要貪小便宜吃大虧。小產權房一般指在集體土地上開發，并向本集體經濟組織以外成員銷售的住宅樓。由于國家不允許在集體土地上進行房地產開發，這種房屋無法辦理房產證，只有辦(鎮)或村委會開具的權屬證明，所以被稱為小產權房。國內許多城市的違法舊村改造房就屬于這種情況。
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小產權房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了
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小產權房辦不了房產證，自然不用交契稅所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
