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那要看你的房產證的顏色了，如果是紅色的，就是大產權房，如果是綠色的，就是小產權房，另外，看看你房產證上蓋的章是你們當地的房管局的章(大產權)還是你們當地政府的章(小產權)。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”并不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權的房子是沒有產權證的，這種房子最好不要買,目前國家法律中沒有明確的條款保證小產權房的權益。 因為小產權房并非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。
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在商品房價持續走高、經濟適用房欲購無望的情況下，目前一些打著“小產權”、“鄉產權”旗號的項目在一些大城市中熱銷起來。小產權房最吸引購房人的是銷售價格低、環境好，因此雖然距離城區遠一點，但是面對如今的形式，“小產權房”已經
來自小產權的房子沒有房產證嗎知道的大神說下2016-12-05 -
小產權房是是公共用地。而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了。 希望對你有用，望采納。
來自弱弱的問下小產權房為什么沒有房產證2016-12-03 -
不是啊，我家就是小產權，40年，房產證和大產權的一樣，但是會標注出來產權40年。過了40年以后具體政府怎么收費我就不太懂了。
來自請問一下小產權房就是沒有房產證嗎2017-12-19 -
小產權的房子，既然叫小產權，那就肯定是不能上市交易的。這個是國家明文規定的，小產權房子本身就是違反規定的產物，怎么可能允許掛牌交易呢？ 至于你說的買賣，從另外一個角度來說，當然可以，一個東西，只要有人愿意買，你愿
來自小產權房有房產證嗎？沒有能買賣嗎2014-04-02 -
對的，小產權就是沒有房產證的。 小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在于土地使用權，但小產權房沒有房產證也是能賣的，通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地
來自有誰了解小產權沒有房產證嗎2017-12-21
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