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能回遷房就是開發(fā)商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子。回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證,回遷房也是有房產(chǎn)證的,辦理了房產(chǎn)證的回遷房才能像商品房一樣正常買賣,那么回遷房如何申請辦理房產(chǎn)證呢回遷房如何申請辦理房產(chǎn)證回遷民發(fā)拿到回遷房
不能。沒有住房產(chǎn)權(quán)證明,你怎么證明這房子是你合法擁有的財(cái)產(chǎn)?不能證明是你合法擁有的住房,公證處不會(huì)受理這樣的公證,你們就此房產(chǎn)簽署的協(xié)議,也是非法無效的。希望我的回答對你有所幫助!
當(dāng)然有。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村辦理房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,
主要是契稅,根據(jù)面積大小、是否首次購房繳納,如下:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評估額初次1.5%,非首次3%,買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80
農(nóng)民自建房有產(chǎn)權(quán)證:自建房房產(chǎn)證這個(gè)和商品房房產(chǎn)證不一樣,像買賣都是大不一樣的,下面就關(guān)于如何申請、能否買賣、如何過戶詳細(xì)說一說:根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋