央行分別于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進行了5次降息,(商業貸款)基準利率從3月份的6.15%一路降至4.9%,降幅高達20%。公積金方面,由于去年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率經歷了4次下調,5年以上個人住房公積金的貸款利率,從去年年初的4.25%降低到了目前的3.25%。公積金貸款是有上限的,如果購房人的貸款總額比較多,就可以到相關的商業銀行貸款,其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬元,而公積金只能批準80萬元,那么就200萬元整體先去銀行貸,其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。申請貼息貸款相比組合貸款,更簡便,手續也少得多,并且會節省一些費用。但并不是所有的商業銀行都可以辦理貼息貸款,只有指定的商業銀行可以辦理貼息貸款。同時,也不是購買任何樓盤都可以辦理貼息貸款,比較適合申請貼息貸款的項目主要為中檔的商品房項目。謝謝
央行分別于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進行了5次降息,(商業貸款)基準利率從3月份的6.15%一路降至4.9%,降幅高達20%。公積金方面,由于去年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率經歷了4次下調,5年以上個人住房公積金的貸款利率,從去年年初的4.25%降低到了目前的3.25%。公積金貸款是有上限的,如果購房人的貸款總額比較多,就可以到相關的商業銀行貸款,其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬元,而公積金只能批準80萬元,那么就200萬元整體先去銀行貸,其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。申請貼息貸款相比組合貸款,更簡便,手續也少得多,并且會節省一些費用。但并不是所有的商業銀行都可以辦理貼息貸款,只有指定的商業銀行可以辦理貼息貸款。同時,也不是購買任何樓盤都可以辦理貼息貸款,比較適合申請貼息貸款的項目主要為中檔的商品房項目。謝謝
住房貼息貸款全稱是個人住房政策性貼息貸款,它是指北京住房公積金管理中心與有關商業銀行合作,對商業銀行發放的商業性個人住房貸款,凡符合中心貼息條件的借款人,由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。
所謂個人住房貼息貸款,是住房資金管理中心、貸款擔保中心與有關商業銀行合作,推出的個人住房擔保貸款政策性貼息業務。購房人可在商業銀行直接領取貸款,無須再到管理中心、銀行跑兩套手續,交兩筆手續費。這樣,貸款時間,尤其是組合貸款的時間,可能由以前的幾個月節省到只需幾天。而商業貸款和公積金貸款之間的利差,則由政府住房基金提供的利息返還給商業銀行,最后的貼息實惠仍落在貸款人身上。
個人住房政策性貼息貸款,它是指住房公積金管理中心與有關商業銀行合作,對商業銀行發放的商業性個人住房貸款,凡符合中心貼息條件的借款人,由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。具體解釋:通俗的說,就是由于公積金貸款有限額,所以以前如果買房人貸款額度較大的話,在60萬元的公積金貸款外,其余部分還必須同時到銀行做商業貸款,比較麻煩。而該業務開展以后,買房人可以只在商業銀行貸款,其中對商業性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元,貸款期限最長為30年。注意:目前來說,只有北京公積金管理中心提供這項貸款,如果您符合申請貼息貸款的條件的話,建議您還是申請貼息貸款,因為相比組合貸款,它更簡便,手續也少得多,并且會節省一些費用以上價格來自網絡僅供參考。