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如果是國有土地使用證的話就可以轉讓,要是集體土地使用證的話就必須在本村轉讓或者轉為國有土地使用證后才可以買賣,國有證的遇到拆遷可以談拆遷補償,集體證的統一賠償
現在土地使用證、國有土地證、房產證都合為一個證了,就看你房產證是什么性質了,性質不同費用不同。
國有土地就是國家享有所有權的土地。在我國國有土 地包括:城市市區的土地,農村和城市郊區中依法沒收、征用、征收、征購、收歸國有的土地,國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地,以及其他土地。
國有土地就是國家享有所有權的土地。在我國國有土 地包括:城市市區的土地,農村和城市郊區中依法沒收、征用、征收、征購、收歸國有的土地,國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地,以及其他土地。 集體所有
農村土地屬于集體土地,只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉政府規劃中,對集體土地進行征收征用,土地性質才能由集體土地轉變為國有土地,才能辦理國有土地使用證。