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什么緣故商品房交易中都會產生土地出讓金(廣州市)?

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提問者:孫豐羽| 淮南| 740次瀏覽
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已有4條回答

李沛文
回答數(shù):5431 | 被采納數(shù):0

住宅土地出讓金計算方法:住宅土地出讓金計算一般按房屋交易價或評估價的2%收取。經濟適用房過戶必須在取得產證5年后過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣,不需要繳納土地出讓金。


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孔皓潔
回答數(shù):3402 | 被采納數(shù):0

住宅土地出讓金計算方法:住宅土地出讓金計算一般按房屋交易價或評估價的2%收取。經濟適用房過戶必須在取得產證5年后過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣,不需要繳納土地出讓金。


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狄德輝
回答數(shù):3512 | 被采納數(shù):2

房改房保了公攤和土地出讓金就變成商品房了,所以契稅是跟商品房一樣的,104方的房子首套就交易價1.5%契稅,二套就交易3%。


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紀芳潔
回答數(shù):3278 | 被采納數(shù):0

基本是不需要交稅的,商品房要么交易的稅費和補土地出讓金才要交稅。


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