已有2條回答
遺囑繼承是我國繼承法規定的種類之一，對于繼承房屋是否征稅，國家稅務總局在給河北省財政廳下發的《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。”因此，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。房屋繼承需要交納哪些稅1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。3、營業稅。房產證已過5年，可免征;房產證未過5年，估價×5.6%4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。房屋繼承需要花多少錢除了上述所列的稅費之外，還需要交納下列費用：1、繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價格的2%來收取，但是最低不得低于200元。2、房地產價值評估費用。根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，100萬元以下(含100萬元)：累進稅率0.5%101萬元-1000萬元：累進稅率0.25%1001萬元-2000萬元：累進稅率0.15%2001萬元-5000萬元：累進稅率0.08%5001萬元-8000萬元：累進稅率0.04%8001萬元-10000萬元：累進稅率0.02%10000萬元以上：累進稅率0.01%3、房地產繼承過戶登記費。登記費標準為每件100元。
遺囑繼承是我國繼承法規定的種類之一，對于繼承房屋是否征稅，國家稅務總局在給河北省財政廳下發的《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。”因此，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。房屋繼承需要交納哪些稅1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。3、營業稅。房產證已過5年，可免征;房產證未過5年，估價×5.6%4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。房屋繼承需要花多少錢除了上述所列的稅費之外，還需要交納下列費用：1、繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價格的2%來收取，但是最低不得低于200元。2、房地產價值評估費用。根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，100萬元以下(含100萬元)：累進稅率0.5%101萬元-1000萬元：累進稅率0.25%1001萬元-2000萬元：累進稅率0.15%2001萬元-5000萬元：累進稅率0.08%5001萬元-8000萬元：累進稅率0.04%8001萬元-10000萬元：累進稅率0.02%10000萬元以上：累進稅率0.01%3、房地產繼承過戶登記費。登記費標準為每件100元。
-
如果您長輩現在想將其房產給您，現在辦理只能通過買賣或者贈與的方式實現。至于所謂遺產，那是您父親百年歸老之后的事情。您父親可以立遺囑，明確其房產由您一人繼承。但是以這樣的方式處理，現在不可能將房產過戶給您。遺囑和贈與協議的
來自沈陽房產繼承費用需要多少？2015-07-07 -
您好，沈陽房屋贈與，由于當事人的情況不同，過戶費也是不同的，應當具體情況具體分析。 2009年，財政部國家稅務總局下發了《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定，只有以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當
來自沈陽房產贈與過戶費用是多少2015-11-21 -
1一般二手房交易稅費共有以下幾種。 首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、 契稅：房款的1.5%(90平以內，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。) 2、 印花稅：房款的0
來自沈陽房產過戶費用目前大概是多少？2015-11-10 -
可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶
來自重慶房產繼承過戶費用是多少2017-12-22 -
繼承是不要交稅的。 繼承過戶，房產局會要求你提供繼承公證的，雖然很不合理，但是房產局要這么干，我們老百姓也沒辦法。 你這種情況，肯定是無法進行繼承公證的，你繼母肯定不會配合的。怕以，只能到法院起訴，申請法院判決，憑法
來自遺囑繼承房產過戶費用是多少？2015-07-05
微信公眾號
土巴兔APP