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小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正是不受法律保護(hù)的。裝修'>南京小產(chǎn)權(quán)房樓盤七彩星城或轉(zhuǎn)正的消息，此舉屬違規(guī)。從南京住建、國土及購房人等獲知，七彩星城是為解決歷史遺留問題有條件的“轉(zhuǎn)正”，而絕非南京“小產(chǎn)權(quán)房”要放開的信號(hào)。七彩星城的所謂轉(zhuǎn)正，是歷史遺留問題。”南京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人也解釋說，2003年8月，南京市政府發(fā)布公告，決定在全市范圍內(nèi)開展全面清理處置集體土地房地產(chǎn)專項(xiàng)行動(dòng)，同時(shí)，為妥善處理歷史遺留問題，對(duì)2003年8月之前的集體土地房地產(chǎn)項(xiàng)目，符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并通過規(guī)劃審查的，在落實(shí)查處責(zé)任的前提下，可依法補(bǔ)辦建設(shè)和土地等手續(xù)。“七彩星城”項(xiàng)目當(dāng)時(shí)通過了審查，項(xiàng)目單位于2007年8月辦理了土地征用手續(xù)，2010年11月申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)，目前，已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按規(guī)定補(bǔ)交了7000余萬元土地出讓金，取得了國有土地使用證。“所以，這并不能理解成‘南京小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正’，而城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房是違法行為，并不受法律保護(hù)。而且2003年年底南京市政府正式下發(fā)的一個(gè)文件也明確，2003年8月以后新建的各類集體土地房地產(chǎn)項(xiàng)目，按現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策一律不予補(bǔ)辦建設(shè)和土地征轉(zhuǎn)用等相關(guān)手續(xù)。”另據(jù)了解，七彩星城房屋轉(zhuǎn)為國有土地性質(zhì)的大約2100多戶，還有約1000戶拆遷安置房，至今還是“小產(chǎn)權(quán)”身份，并且按政策規(guī)定將來也不能轉(zhuǎn)為國有。
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正是不受法律保護(hù)的。南京小產(chǎn)權(quán)房樓盤七彩星城或轉(zhuǎn)正的消息，此舉屬違規(guī)。從南京住建、國土及購房人等獲知，七彩星城是為解決歷史遺留問題有條件的“轉(zhuǎn)正”，而絕非南京“小產(chǎn)權(quán)房”要放開的信號(hào)。七彩星城的所謂轉(zhuǎn)正，是歷史遺留問題。”南京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人也解釋說，2003年8月，南京市政府發(fā)布公告，決定在全市范圍內(nèi)開展全面清理處置集體土地房地產(chǎn)專項(xiàng)行動(dòng)，同時(shí)，為妥善處理歷史遺留問題，對(duì)2003年8月之前的集體土地房地產(chǎn)項(xiàng)目，符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并通過規(guī)劃審查的，在落實(shí)查處責(zé)任的前提下，可依法補(bǔ)辦建設(shè)和土地等手續(xù)。“七彩星城”項(xiàng)目當(dāng)時(shí)通過了審查，項(xiàng)目單位于2007年8月辦理了土地征用手續(xù)，2010年11月申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)，目前，已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按規(guī)定補(bǔ)交了7000余萬元土地出讓金，取得了國有土地使用證。“所以，這并不能理解成‘南京小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正’，而城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房是違法行為，并不受法律保護(hù)。而且2003年年底南京市政府正式下發(fā)的一個(gè)文件也明確，2003年8月以后新建的各類集體土地房地產(chǎn)項(xiàng)目，按現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策一律不予補(bǔ)辦建設(shè)和土地征轉(zhuǎn)用等相關(guān)手續(xù)。”另據(jù)了解，七彩星城房屋轉(zhuǎn)為國有土地性質(zhì)的大約2100多戶，還有約1000戶拆遷安置房，至今還是“小產(chǎn)權(quán)”身份，并且按政策規(guī)定將來也不能轉(zhuǎn)為國有。
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可以的，就是沒有房產(chǎn)本，只有村證。其他沒什么。價(jià)格低，既然看重這點(diǎn)就別介意太多別的。法律規(guī)定不能上市交易，只能在集體成員之間流通。 如果該小產(chǎn)權(quán)房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉(zhuǎn)讓的，如果是外村戶口的
來自打聽一下小產(chǎn)權(quán)房更名可以嗎？2016-04-15 -
首先，‘小產(chǎn)權(quán)房’是違法的，不能上市交易，也不受法律保護(hù)。其次，村民購買了‘小產(chǎn)權(quán)房’，可以找鄉(xiāng)政府辦理更名手續(xù)。
來自打聽一下小產(chǎn)權(quán)房更名可以嗎？使用權(quán)是多久？2016-12-29 -
可以買的，一般小產(chǎn)權(quán)房二手買賣的話要找公證處公證（這個(gè)有法律保護(hù)的），價(jià)格的話肯定比大產(chǎn)權(quán)的房子便宜很多，如果你不是考慮戶口、孩子上學(xué)問題，只是純粹的住房的話，可以買，不用擔(dān)心。不要為了省錢不找公證私下交易，那種會(huì)沒法律
來自我想打聽一下深圳購小產(chǎn)權(quán)房可以嗎？2016-07-11 -
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不能上市交易，所以不能辦理銀行抵押貸款，所謂的小產(chǎn)權(quán)房貸款指的是在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。由于不具備土地使用證和預(yù)售許可證，所以國土房管局是不會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同進(jìn)行備案的。
來自想問下各位南京小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎2016-11-04 -
小產(chǎn)權(quán)房原本就不受法律保護(hù)，所謂的買賣，其實(shí)就是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果能夠徹底更名使用權(quán)的資料的，轉(zhuǎn)讓到手的小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)然跟原戶主沒有關(guān)系的。 希望能夠幫到你。
來自請(qǐng)問南京二手小產(chǎn)權(quán)房可以正常買賣嗎？2015-12-08
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