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王樂心
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年限到了可能會要續繳土地出讓金,土地出讓金不是按房子評估價來算的,是按土地占用面積*地價基數。沒用強拆這種說法!再說28年以后的事,土地政策隨時會變,領導5-10年也會變,港澳臺土地都是永久私有產權的...誰知道到時候會不會變天呢?當然,考慮到未知風險,人家買你的房子只用28年的土地使用權,關鍵還是價格有沒有吸引力!
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賀華婉
回答數：3922 | 被采納數：0
年限到了可能會要續繳土地出讓金,土地出讓金不是按房子評估價來算的,是按土地占用面積*地價基數。沒用強拆這種說法!再說28年以后的事,土地政策隨時會變,領導5-10年也會變,港澳臺土地都是永久私有產權的...誰知道到時候會不會變天呢?當然,考慮到未知風險,人家買你的房子只用28年的土地使用權,關鍵還是價格有沒有吸引力!
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童飛光
回答數：2831 | 被采納數：0
你是什么戶.是集體戶嘛.小產權的產權在單位或者集體擁有,說白了小產權的房子今后若是拆遷或者收房子你都的補償都很少,因為不是你自己的產權.另外如果你是裝修'>北京常住正式個人戶籍,落昌平干什么.朝陽的戶籍不好嗎你若是外來集體戶就別想通過小產權落戶.還是正經的商品房落戶吧.現在本身就限制小產權房子這個房子雖然價格便宜,但是這種房子關鍵在于不是大產權.舉例,拆遷比如你的房子是30萬購買的,你住了5年,然后趕上拆遷,你房子評估為補償50萬,那么這50萬可不是給你,二是給這個房子真正的房產所有人,你的補償是由房產所有人來補償你.肯定不可能給你50萬,挺多按30萬使用5年后折價在加上稍微補償你點的錢給你,這樣說等于你花了30萬買到房子到頭來是花了錢租了5年,錢退給你和補償一點都不合適.另外你要說你不滿意補償你托著,那沒用,因為你不是大產權人,你只是小產權所以,你沒理你還得搬走,如果你不滿意鬧的話,很可能補償金是沒有的,只折價換給你房款.你就更虧了.
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