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馬光濟
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核心內容：提前還貸時，已支付的利息是不退還的，所以，就等于相對支付了許多原本不應該提前支付的利息，借款期限越長，利息損失越大。而等本還款法相對于等額還款法，利息的損失就較少一些，是這樣的嗎？下面，法律快車小編為您詳細介紹。其實，仔細分析一下，就可知道，提前償還貸款時，不管是何種還款法，已支付的利息都是借款人已占用資金的成本，都是應該支付的借款利息，并沒有多付任何將來的利息給銀行。那么，究竟應不應該提前還貸呢?關鍵因素是購房貸款的利率也就是資金的使用成本。當你能夠運作空余資金，使它的資本回報率高于貸款的利率時就不應當提前償還貸款。(這里所說的貸款利率，指的是貸款的實際利率。)當然，決定是否提前還貸的因素還有很多，比如持有現金滿足突發預防性需求以及投機性需求，日常生活的消費水平，臨時籌措現金的能力，對未來收入的預期以及對風險的偏好程度等。但千萬記住還款方式與期限長短不應是提前還貸時考慮的因素，因為銀行從來沒有提前收取過未來的利息。提前還貸四步走提前還貸看似簡單，實則復雜，為方便有提前還貸打算的購房人，專家歸納出提前還貸四步驟。一、提前還貸需預約借款人想提前還貸，必須已連續還款6個月以上，個別銀行甚至要求連續12個月。要辦理提前還貸手續，銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，審批也需要一定時間。此外，有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。所以需要提前還貸的借款人，更要仔細核對各家銀行的政策后再做打算。二、提前還貸需準備借款人若要提前還貸，一般要在通過電話或書面提出申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，也要等待銀行計算出剩余貸款額，以便借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是辦理轉按揭業務的客戶，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證，提防業主提前還貸后客戶不買房或是客戶用首付款幫業主還清尾款后，業主漲價。三、提前還貸勿忘退保借款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。需要提醒借款人的是，部分保險公司的電話和工作地點可能會有變動，在退保之前最好電話預約，以免耽誤時間。四、解抵押不可忽視借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。目前，部分銀行會自行解抵押，但解抵押后需由借款人到銀行取回房本原件。如果不是銀行自行解抵押，借款人作為受托人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證明去相關區縣建委自行辦理解抵押手續。
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岑瑪麗
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如果想要提前還貸需要什么手續：一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。提前還貸注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：(實繳保險費-借款額??按照實際貸款期購房者應支付的保險費)??(1-5%)。五種提前還貸方式對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清；部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
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華冰藍
回答數：2606 | 被采納數：1
核心內容：提前還貸時，已支付的利息是不退還的，所以，就等于相對支付了許多原本不應該提前支付的利息，借款期限越長，利息損失越大。而等本還款法相對于等額還款法，利息的損失就較少一些，是這樣的嗎？下面，法律快車小編為您詳細介紹。其實，仔細分析一下，就可知道，提前償還貸款時，不管是何種還款法，已支付的利息都是借款人已占用資金的成本，都是應該支付的借款利息，并沒有多付任何將來的利息給銀行。那么，究竟應不應該提前還貸呢?關鍵因素是購房貸款的利率也就是資金的使用成本。當你能夠運作空余資金，使它的資本回報率高于貸款的利率時就不應當提前償還貸款。(這里所說的貸款利率，指的是貸款的實際利率。)當然，決定是否提前還貸的因素還有很多，比如持有現金滿足突發預防性需求以及投機性需求，日常生活的消費水平，臨時籌措現金的能力，對未來收入的預期以及對風險的偏好程度等。但千萬記住還款方式與期限長短不應是提前還貸時考慮的因素，因為銀行從來沒有提前收取過未來的利息。提前還貸四步走提前還貸看似簡單，實則復雜，為方便有提前還貸打算的購房人，專家歸納出提前還貸四步驟。一、提前還貸需預約借款人想提前還貸，必須已連續還款6個月以上，個別銀行甚至要求連續12個月。要辦理提前還貸手續，銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，審批也需要一定時間。此外，有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。所以需要提前還貸的借款人，更要仔細核對各家銀行的政策后再做打算。二、提前還貸需準備借款人若要提前還貸，一般要在通過電話或書面提出申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，也要等待銀行計算出剩余貸款額，以便借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是辦理轉按揭業務的客戶，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證，提防業主提前還貸后客戶不買房或是客戶用首付款幫業主還清尾款后，業主漲價。三、提前還貸勿忘退保借款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。需要提醒借款人的是，部分保險公司的電話和工作地點可能會有變動，在退保之前最好電話預約，以免耽誤時間。四、解抵押不可忽視借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。目前，部分銀行會自行解抵押，但解抵押后需由借款人到銀行取回房本原件。如果不是銀行自行解抵押，借款人作為受托人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證明去相關區縣建委自行辦理解抵押手續。
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龐銳精
回答數：2636 | 被采納數：1
如果想要提前還貸需要什么手續：一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。第五步：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。提前還貸注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：(實繳保險費-借款額??按照實際貸款期購房者應支付的保險費)??(1-5%)。五種提前還貸方式對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清；部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
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無權證抵押的，無需提前預約，可隨時還款。如果客戶開通過自助還款功能的，可以隨時通過**銀行和網上銀行進行提前還貸 ，無需去營業網點辦理提前還貸相關手續。客戶去柜臺辦理招行提前還款的，只需本人帶上有效身份證件就可辦理。至
來自提前還貸手續是什么2014-04-03 -
需要辦理如下手續： 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續； 2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續； 3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。 若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及
來自求告知房貸還清之后還要辦理什么手續？2017-01-04 -
提前還款可以根據你當時借款合同中提前還款部分內容直接向公積金管理中心提出申請，基本上借款一年后可以直接還清。也可以部分大額清還。具體細節參考自己的合同。
來自住房公積貸款提前還貸要辦理哪些手續？2017-04-24 -
貸款買房已經十分普遍，流程也愈發的簡單，買房辦理貸款只需要提出申請、遞交材料，對貸款人資格進行審查，審批和簽訂委托合同，簽訂借款合同，銀行劃撥貸款五大步驟即可辦理完成。一、買房辦理貸款手續是什么？1.提出申請，借款人到貸
來自買房辦理貸款手續是什么？需要哪些證明材料？2017-06-01 -
提前還貸利息如何計算2011年2月9日,個人住房公積金貸款利率的上調,再度成為社會各界關注的焦點,近段時間不少公積金借款人到東部管理部咨詢如何辦理提前還貸、提前還貸本息如何計算等問題。提前還貸分為提前部分還貸和一次性結清
來自知道的說說如何辦理提前還貸？有什么手續呢？2016-12-29
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