已有1條回答
已經購買了裝修'>北京小產權房怎么辦？一、小產權房能買嗎？所謂的小產權房，有時也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，并由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。那么，小產權房究竟能不能買呢？根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。既然不能辦這些手續，產權不完整，就可能會引發后續的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。當然，這并不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的。這些房屋可以在集體成員內部轉讓和置換，這是法律允許的。但這種情況并不是本文要討論的，嚴格意義上來說，這種情況下的房屋，也不能叫小產權房。二、購買了小產權房該怎么辦？如果已經購買了小產權房，因國家不會發放產權證，這將導致以后對購房者一系列不利的后果。應該如何最大程度來維護小產權房購買者的合法權益呢？根據不同的情況，購房者可以采用的措施如下：1、如果已簽了合同但尚未取得產權證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是最直接的方法。2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的“紅證房”，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。3、如果已經購買了集體土地上建造的房屋并取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民。4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委托專業機構評估市場風險和法律風險之后，則應當按照現有的土地管理規范，完成土地征用手續，并按照商品住房項目的規定手續報批，采取可能的補救措施。以上便是關于小產權房能買嗎，以及購買了小產權房該怎么辦等問題的相關分析。通過上文的閱讀，我們應該知道，小產權房有法律風險和政策風險，一般情況下也是不合法的。因而，廣大購房者在購買之前應該考慮風險，最好不要去買這類房產，容易帶來糾紛。但是，如果已經購買了小產權房的，則為了維護自身權益，可以采用以上所提出的方法，如果具體過程中碰到法律難題，要及時向專業的房地產律師尋求幫助。
-
論是公司房產證還是個人房產證丟失第一步是到報社登報聲明，然后持登報聲明報紙原件按照程序辦理相關相關手續補辦，刊登遺失聲明統一格式：遺失聲明房屋所有權人×××不慎將坐落于××××××房屋產權證遺失，產權證號：××××××。
來自登報產權證遺失戶示如何寫？個人房產證丟失怎么辦？2016-12-29 -
肯定去補辦呀。補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為：（1）由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口
來自產權證丟失怎么補辦？需要什么手續？2016-12-29 -
說真的其實很同情你辛苦供完的房子竟然給銀行弄丟了房產證人銀行方面負有很大的責任說真的現在以你的情況一定要找律師才能夠真正幫助你們%7E%7E補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為：（1）由房屋產權人寫一份申
來自談談房子產權證丟失怎么補辦？2016-12-29 -
產權證丟失后要如何辦理？補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為如下。①由房屋產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產
來自產權證丟失怎么補辦?補辦流程?2016-12-29 -
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋
來自請問房地產權證丟失怎么解決？2016-03-03
微信公眾號
土巴兔APP