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般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。一、買賣二手房時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料實踐中，因為房屋買賣而需要房產證改名是最常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產生了房產證改名的問題。買賣二手房時，房產證改名的程序如下：1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;2、繳納相關稅費;3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續;4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續。二、贈與房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發生遺產糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產證改名應當按照以下程序辦理：1、訂立房屋贈與的書面合同;2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅;3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);4、辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料房屋所有權人去世后，必然會發生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產證改名。按照法律規定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);2、贈與書;3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產證贈與公證注意事項：1.贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。2.贈與標的物為共同財產或夫妻共有應共同辦理。3.贈與標的物應產權清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。4.贈與行為應是將個人財產無償贈與他人的行為，不能有故意規避法律的行為。
你與媽媽、爸爸本人，帶上身份證、房產證、結婚證原件，到公證處辦理贈與公證。收費是按贈與房產總價的百分之三左右。辦理后二周可取。取得公證書后，上面的人帶齊上面的資料及公證書到房管局辦理贈予過戶。如資料無問題，收件后七天可憑收件回執領稅單交稅，交稅后三天后可領新房產證。房產證滿五年的，辦理買賣過戶劃算。大概只為報稅價的1.8%
老人健在，建議你家以買賣方式過戶房產，不要去公證！公證過戶只有贈與，贈與需要繳納房價2%的公證費，契稅是3%，房產評估費千分之六，手續費幾百元其他稅費免除。但是，孩子無償得到贈與，以后賣掉這房子需要承擔房價20%的個稅，劃不來！買賣；只要這房子老人滿五唯一，買賣過戶給兒子，免除個稅和營業稅，繳納契稅1%(90平以下)。兒子名下有其他房產，契稅是3%。房產評估費千分之六左右，印花稅萬分之五，工本費幾百元，所有稅費計算，按照房產目前品估價計算，沒有任何后患！！
裝修'>青島市房產過戶手續的辦理流程：1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。贈與書的主要內容為:(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;(2)贈與人與受贈人的關系;(3)贈與理由;(4)被贈與房產的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;(5)贈與人對贈與行為的意思表示;(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。2、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:(1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);(2)贈與書;(3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;(4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;3、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件:(1)房屋贈與申請表;(2)房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);(3)房屋戶型平面圖;(4)房屋贈與公證書;(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);(6)契稅收據4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。
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辦理房產證依照以下流程。一、，需要提交哪些材料？根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使
來自問一下房產證自己辦理的流程是什么？誰曉得？2016-12-29 -
以買賣形式，到房產交易中心直接過戶，最快捷，既沒有糾紛又更省錢稅費：房產總價的1.5%-3%（自己可以把房價定低一點）贈與還要公證（到公證處），交公證費，比較麻煩房產證加上你的名字你們只需持結婚證，雙方身份證、房產證，寫
來自問一下房產證更改姓名的流程是什么？有什么值得注意的2016-12-29 -
您好，1、網上查詢：輸入當地的房產管理局網站進行房產證查詢，輸入產權人姓名、產權證號。2、房產局查詢：攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局查詢窗口進行查詢即可。3、電話查詢：撥打房管局熱線,提供房屋坐落地址即可希望可以
來自房產證查詢真假的方法有哪些？有誰說說看？2016-12-23 -
向房屋當地房管局去查詢：網上應該是查不出來的市房地產交易登記中心查詢產權登記情況需要知道房產證編號的話只有看房產證或者本人到當地房管局去查詢希望可以幫到你。
來自怎么查詢房產證編號？有誰說說看？2016-12-23 -
您好，具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
來自房產證贈與過戶流程是什么樣的？2015-11-02
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