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夫妻雙方鬧離婚，現有房產一套(房子為二手房)，車一輛。房產先是由原房主委托第三人代理出售房屋，并與男方簽訂房屋買賣合同，之后，原房主出具一份轉讓和授權委托，被轉讓人和被委托人均為男方。之后，夫妻登記結婚。婚后，辦理了房屋過戶手續，并貸款。房屋過戶時銀行尚有25萬貸款沒有還清。辦理過戶后，將房屋貸款增加到了45萬，是以房屋作抵押貸款的。多帶出來的20萬中，18萬元用于購車，2萬元用于生活消費。房屋購買和過戶時價值50萬元，現價值100萬。車輛現價值10萬元。貸款后，共同還款本金10萬元，利息15萬元。房產證是男方的名字，借款人為男方，女方為共同抵押人。以上所述有相關證據。問題一，除共同還款部分，該房產是否可以認定為男方婚前財產。理由和依據。問題四，婚前房產的首付額度是否影響房產分配？辦理過戶時曾有對房屋的評估。
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離婚前房產過戶手續，房產變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相
來自婚前房產過戶需要什么手續誰清楚?離婚前房產過戶手續?2016-12-29 -
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要
來自婚前房產過戶需要什么手續誰清楚2016-06-10 -
首先、要到公證機關辦個繼承公證，證明你是繼承人之一。二、到土地所屬的村上要求繼承。由村上辦理繼承手續。三、到原土地及房產登記機關，即發證的機關辦理繼承過戶手續。
來自房產繼承公證手續如何辦理?過戶手續要什么證件呢？2016-12-29 -
需要注意的是，二手房房產只要過戶之后，房產就已經成為了買房的真實資產，所以一旦過戶，房產就已經在房屋登記機關登記在了買方的名字下面，但是過戶成功卻不一定代表您就能夠拿到房產證。根據各地的房產過戶機構的辦理效率不同，過戶手
來自辦房產證過戶大概需要什么手續？辦理的時候需要什么證件嗎？2016-12-29 -
房地產權利人同意接受申請人入戶意見書寫法如下：根據供熱條例中的規定您雖未辦理入戶手繡，但以取得房屋的產權，所以供熱所需費用是您必需繳納的，至于未得到繳費通知所產生的滯納金您應該追究供熱公司的責任，供熱公司有責任通知繳費。
來自房產過戶需要什么手續辦理？還要帶什么相關***？2016-12-29
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