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雷華樂
回答數(shù)：4621 | 被采納數(shù)：6
可以買賣，但是此類房子屬于不完全產(chǎn)權(quán)，以后無法過戶，買了這類房子后要到公證部門公證，即使這樣也容易產(chǎn)生糾紛，因為在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門，房子始終在賣方名下，之后因房子增值、拆遷等產(chǎn)生的利益容易引起糾紛
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謝波濤
回答數(shù)：3216 | 被采納數(shù)：4
農(nóng)村的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，是建立在宅基地權(quán)上派生的一個權(quán)利。公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，可以根據(jù)您父母立遺囑并公證取得房屋進而繼續(xù)取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望對您有幫助！補充：這樣會省下不該花的費用。追問：你好，謝謝你的回答，我想在問一下，父母健在這個怎么過戶，另外這個需要公婆辦什么樣的手續(xù)了。才可以了，回答：按最新婚姻法規(guī)定，屬于您的婚前財產(chǎn)，只過戶到您名下，跟女方?jīng)]關(guān)系。父母健在可以采取買賣或者贈與的方式，但二種形式費用較高。建議采取您父母立遺囑并公證取得房屋進而繼續(xù)取得使用宅基地。希望您的問題得到解決！追問：那個公正必須公婆全部到場嗎，去那里公正比較好。需要什么手續(xù)。和證明。費用怎么樣。回答：您自家的家務(wù)事，跟女方他們沒關(guān)系。公證只需您父母(產(chǎn)權(quán)人)和你(繼承人或被贈與人)在場就行啦，當(dāng)然您哥哥在場更好。一般公證處縣級單位(縣城)就有。具體費用要問公證處的，每個地方不一樣，費用不是很貴，幾百塊吧。希望您的問題得到解決
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