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個人住房貸款風險主要是指借款人不能按時償還貸款本息，由此給銀行帶來的損失。目前商業銀行的個人住房貸款主要面臨以下風險：(一)借款人風險個人住房貸款的風險最終來源于借款人不能按期還款。由于我國尚未建立起一套完整的個人資信評估體系，也沒有從事居民個人資信狀況調查評估的機構，銀行很難對借款人做出客觀、公正的評價。(二)開發商經營不善導致的風險一些房地產開發企業由于經營管理失誤，造成其已銷售期房不能按時交業主使用，致使購房人與開發商發生爭執或要求解除購房合約，而且往往很難在短時間內得到解決。一旦出現這種情況，使用個人住房貸款業務的客戶往往會暫停償還銀行貸款，從而將客戶與開發商之間的矛盾轉嫁到銀行身上。另外，開發商開發手續不完備，在尚未取得商品房預售許可證的情況下，銷售房產，回籠資金，造成所簽購房合同無效，從而波及借款合同的履行。(三)流動性風險銀行負債期限較短，一般僅為幾個月，而個人住房貸款的期限大部分在l0年以上。當前，中長期的個人住房貸款占消費貸款相當大的比例。對銀行的資金流動影響越大，有可能給銀行的資金流動性帶來威脅。商業銀行個人住房貸款目前是國內銀行的優質資產，增勢迅猛，因此其風險性較大。(四)管理風險是指由于銀行管理出現漏洞而產生的風險如決策風險、內部操作環節的風險、銀行客戶資源共享機制缺失等風險。(五)法律法規的不健全給按揭業務帶來的風險。
據銀行內部人士介紹，銀行按揭貸款有個“行規”，逾期還貸“紅線”基本都是“連續3個月或者累計6次”，逾期超過這條“紅線”，銀行就有權要求解除貸款合同，一次性付清剩余的貸款。除此之外，房貸逾期還款還會給借款人的信用記錄留下污點。中國人民銀行征信中心工作人員稱，目前可能導致產生個人信用污點的，主要有按揭貸款不按期還款、信用卡透支不按時還款、貸款利率上調后仍按照原金額還款導致還款金額不足、法院經濟類判決未履行等。個人信用污點會保留5年時間，逾期記錄自還清之日起5年后才能消除。
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您好，是逾期指超過貸款日簽訂合同書面的每期還款日，偶爾1次是沒有太大負面影響的，但是如果你本月逾期且一直未還，那么就累計到下個月，不但你下月應還每期金額*2，且個人征信記錄上會有次數的記錄，由單月逾期顯示為1，變成顯示為
來自求解房貸沒按時還會有什么影響？2015-11-17 -
一、入戶門開在廚房這邊的話鞋柜可以做很大，一般浴缸放在入戶玄關上面最好，可以反方在鞋柜上面。二、主臥和次臥門剛好在電視背景墻兩邊，可以做成隱形門，既美觀又實用。三、按照風水上水，主臥的床頭最好不要和主臥門在一條線上和老人
來自廁所門開在廚房里在風水上好不好？會不會有影響啊？2016-12-27 -
商業銀行在審批客戶貸款買房時會對個人征信審查比較嚴格，如果逾期過多，會拒絕發放貸款，一般銀行執行的標準是，在兩年內如果連續三次或累計六次就會拒貸，信用卡，房貸，車貸逾期都會計算在內，您如果只有兩次小額的逾期一般不會有影響
來自想申請貸款買房，有過兩次信用卡逾期記錄，會不會有影響？2017-06-01 -
公積金連續繳納是為了保持連續性，可以進行公積金貸款。貸款時是符合貸款條件的就可以了，貸款辦下來后對于公積金的連續繳交沒有強制要求。只要每月仍然按照指定的賬號準時還貸就可以了。如果您辦理了自動劃轉業務，可能要去取消一下，改
來自想知公積金貸款過程中停繳會不會有影響2017-12-04 -
公積金連續繳納是為了保持連續性，可以進行公積金貸款。 貸款時是符合貸款條件的就可以了，貸款辦下來后對于公積金的連續繳交沒有強制要求。 只要每月仍然按照指定的賬號準時還貸就可以了。如果您辦理了自動劃轉業務，可能要去取消
來自求告知公積金貸款過程中停繳會不會有影響？2015-10-24
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