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房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅稅率: 2009年12月,財政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中明確規(guī)定,自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非
營業(yè)稅:按營業(yè)收入5%繳納,當(dāng)月取得的營業(yè)收入,不論是不是房價的全款都要計入應(yīng)納稅所得額; 城建稅:按繳納的營業(yè)稅7%繳納; 教育費附加:按繳納的營業(yè)稅3%繳納; 地方教育費附加:按繳納
按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納; :按營業(yè)收入5%繳納,當(dāng)月取得的營業(yè)收入,不論是不是房價的全款都要計入應(yīng)納稅所得額;
房地產(chǎn)營業(yè)稅是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。房地產(chǎn)業(yè),是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷售境內(nèi)不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),是指土地使用者有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為;銷售不動產(chǎn),是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為,
1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅,稅率5%(以銷售收入計稅); 2、城建稅 稅率7%(以營業(yè)稅計稅,分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%); 3、教育附加 稅率3%(以營業(yè)稅計稅); 4、地方教育附加 稅率1-2%(以營業(yè)稅計稅