房產稅稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： 　　（1）以房產原值為計稅依據的 　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%） 　　（2）以房產租金收入為計稅依據的 　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12% 僅供參考

房地產稅收新政策：政策最新解讀，稅收調整對房價有何影響 ??首先，我們來看房產稅是什么呢，房產稅其實就是以房屋做為征稅的對象，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅在各國都有，這是世界各國普遍征收的一種財產稅。

你好，房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產管理。2013年5月24日，房產稅試點擴容被證實，將增加房產稅改革試點城市，專家稱直指一二線高房價城市。 房產稅征收標準從價或從租兩種情況： 　　(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值; 　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： 　　(1)以房產原值為計稅依據的 　　應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) 　　(2)以房產租金收入為計稅依據的 　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 希望我的回答對你有所幫助。

2011年的8月，住建部公布了列入新增限購城市名單的5項建議標準。住建部提出，符合兩條意見以上的城市，建議列入新增限購城市名單。隨后限購令從一線城市和部分二線城市開始向部分二、三線城市擴展。2011年3月1日，杭版“限購令”推行，規定擁有1套房的本地居民限購1套，非本市居民限購1套，同時規定二套房首付至少6成。2014年7月29日杭州蕭山限購率先退出，全面解禁。

1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值； 2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由盛自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 價格來源網絡，僅供參考。

你好：房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產稅的計稅公式為： 1、從價計稅：應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2; 2、從租計稅：應納稅額=房產租金收入×12%; 3、個人出租住房：應納稅額=房產租金收入×4%。 哪些人需要繳納房產稅? 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱“納稅人”)。

您好，房地產稅并不是要全額都交的，只需要繳納成交價格70%就可以了，剩下的30%是不需要交稅的稅率方面是在平均價格三倍以下0.5%，三倍至四倍1%，四倍以上1.2%。希望我的回答可以幫到您哦

　　韓國房產稅算法如下： 　　韓國房產稅其實就是不動產稅。在房產稅征收之前，韓國已經有了財產稅，比如一套1億韓元以上的住房每年要征收0.5%的財產稅，不過由于征稅的標的房價不到市場價的50%，所以實際稅率只有0 .2%左右。 　　韓國房產稅是在財產稅之上額外征收，主要面對高端住宅，意在打壓高房價，促進財富的再分配。雖然綜合不動產稅是國稅，但韓國政府把稅款分配到各個地方政府，幫助縮小地域之間的經濟發展差距。根據濟州島淘房網給出的報告，韓國政府從2005年開始征收綜合不動產稅。 　　征稅對象是6億韓元以上的住房，稅率是1%至3%。但由于征稅的標的房價是市場價的60%至70%，實際稅率要低很多。在2007年，綜合不動產稅實際稅率達到最高峰的0.87%。 　　再加上普通財產稅，稅收負擔不輕。

物業稅也被稱為財產稅或房地產稅，主要針對不動產地產稅主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產的產值而提高。物業稅改革的基本框架是將現行房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。，中國目前的土地使用制度是批租制，期限一般為40年到70年，而其中的大部分稅費在取得土地時幾乎是一次性支付，因此房價中包含了土地批租期限內幾乎所有的房地產稅費。對于政府而言，實行“物業稅”制度后，土地的使用要定期進行評估。從理論上說，征收物業稅，會使土地初始價格比較低，但是每年都要承擔一定的物業稅，物業稅成了未來的預期收入。而業主所擁有的房產會由于基本設施的變化而升值，從而物業稅也會跟著提高。中國人民大學財政金融學院財政系副主任岳樹民今天上午分析說，政府之所以急于出臺這項稅收政策，是希望達到三大目的：首先，通過抑制需求來控制房地產價格過快增長；其次，調節收入分配；第三，改變目前房地產領域稅制不完善的現狀。 美國的房屋土地的稅收征收辦法和中國是不同的。

你好，房地產稅屬于地稅的征稅范圍，所以你應該向地稅并繳稅，如果你是網報的話，需要在地稅系統首先進行申報，然后申報成功后填寫電子繳款書，蓋法人和財務章帶到開戶行，到非現金柜臺那里交給柜員劃款就可以了。 希望能幫助到你。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱條例）規定，結合我省實際情況，特制定本實施細則。 在城市、縣城、工礦區開征房產稅，農村不征收。建制鎮房產稅是否開征、何時開征，由省轄市人民政府、地區行政公署確定。 房產稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）按《條例》第二條規定執行。 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計征，年稅率為百分之一點二。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入計征，年稅率為百分之十二。 下列房產免征房產稅： （一）《條例》第五條所列房產； （二）工礦企業辦的學校、醫院、幼兒園、職工食堂自用的房產； （三）工會辦的療養院自用的房產； （四）經省財政廳批準免稅的其它房產。 除本細則第四條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省轄市人民政府、地區行政公署確定、定期減征或免征房產稅。 房產稅按年征收，分季繳納。具體繳納時間，由市、縣稅務局確定。 房產稅由房產所在地稅務機關征收。 房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》辦理。 本細則由省財政廳負責解釋。 本細則于一九八七年一月一日起施行。

　　根據報道，目前，房地產稅立法初稿已基本成型，正在內部征求意見并不斷完善中。房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定。 　　專家指出，現行房地產稅費內容繁復。對于調控而言，以交易環節調整稅收為重，短期內能產生一定效果。但從建立長效機制來看，稅收政策調整頻繁，出臺較為倉促，應急色彩濃厚，缺乏頂層設計?！艾F階段保有環節幾乎沒有稅收，歷次調控均以交易環節稅收為主，促進住房資源合理配置效果不夠明顯?！?/div>

　個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。 　　個人房產稅征收范圍： 　　個人房產稅主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村房屋。 　　個人房產稅稅收計算方法： 　　1、 從價計征的計算：按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 　　2、 從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 　　個人房產稅征收稅率： 　　1、 按房產余值計征的，年稅率為1.2%。 　　2、 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。 　　個人房產稅納稅時間： 　　1、 納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。 　　2、 納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納個人房產稅。 　　3、 納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納個人房產稅。 　　4、 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個人房產稅。 　　5、 納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納個人房產稅。 　　6、 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納個人房產稅。 　　7、 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納個人房產稅。

在德國，居民自有自用的住宅（不包括度假村）本身不需要繳納房產稅，只需要 繳納房基地的土地稅。 土地稅收由于受財產稅取消的影響，有相應的改變。對屬于居民住宅的必要的房 基地，不再征收使用價值稅。對于農林企業來說，與個人住宅有關的開支不再免稅。 屬于個人住宅的必要面積定義為１０００平方米，對于１０００平方米以上的面積， 不能夠享受使用價值稅免稅待遇。 從１９９０年起對居民購建的自有自用住宅，實行新的土地稅優惠政策，在１０ 年之內土地稅不是按照總單元價值納稅，而是按照總單元價值中的土地部分納稅。對 于４個人口的標準家庭，稅收優惠的面積為獨戶住宅在１５６平方米、雙戶住宅在２ ４０平方米以下。 德國是一個土地私有制國家，土地的所有權是可以自由買賣的。長期以來，德國 采取促進居民擁有自己住宅所有權、房產地產一體化、作為居民生活必需品的住宅與 其他土地買賣和經營嚴格區別對待的稅收政策。因此，對于普通居民購置住宅來說， 房基稅不是重要的考慮因素。 為了鼓勵居民擁有自有的住宅，對購買和建筑住宅的居民可享受所得稅特別扣除。 總扣除額為房屋購置價值的５％—６％。分攤所得稅扣除的時間為８年，每年的所得 稅扣除額最高在１６０００馬克，在最初的４年每年為１９８００馬克。因此，購置 和裝修住宅是德國中等收入階層減少上交所得稅的一個重要手段。 自有自用住宅不交房產稅 據統計，德國的“有房人”僅為50%左右。在慕尼黑這樣的大城市，市區內的房子幾乎都是出租的，主要是房價太貴。一個100平方米的房子售價在30萬歐元(1歐元約合9.7元人民幣)以上。而那些建于二戰前的老房子就更是買不起的豪宅了。如果想貸款買房，就必須經過銀行的嚴格審核，在評估還貸能力的時候，銀行要了解買房人每月的生活支出情況、過去6年的收入情況，根據收支狀況做出評估。凡是已經有貸款的人，如果再貸更多的錢，那么他的信譽程度就要被大打折扣。所以很多人采取還清了以前的貸款再申請新貸款的辦法。因為買房人所有的物業財產、人壽保險都要在銀行做抵押，信譽度不高意味著風險很大。在德國，自有自用的住宅不需要交納房產稅，只交納宅基地的土地稅。而用于出租的房產則要交房產稅。此外，出租房屋獲得的租金收入要交納個人所得稅，稅率在20%至49%不等。房地產買賣還要交3.5%的不動產轉移稅，如果通過房地產買賣獲得盈利，還要交15%的差價盈利稅。最后，房子的管理、維修等費用也很高。

美國的房產稅是以財產稅名義征收的，征稅對象主要是居民住宅，收入中95％以上由地方政府征收，稅法由各州制定。 　　美國房產稅的納稅人為擁有房地產的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。例如，根據加州房地產稅法規定，凡當地房地產擁有者都是房地產稅納稅人。 　　美國房產稅的課稅對象為房屋，以房屋估價為課稅依據。在實際估價過程中，估價和市價往往相差較大，這主要是由于地方政府要求低估大額房地產的價值，以利于吸引外地資本。一般只將估價定為市價的3／4甚至一半。例如，加州房地產稅法規定，房產稅的課稅依據是房地產的市場價格，但僅以當地政府專門從事房地產價值評估部門所確定的市場價的40％作為課稅價格。

據我所了解房地產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人或者使用人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入的一種稅。希望對您有幫助

你好，你說的房產稅在英國叫做印花稅（Stamp Duty）。在英國，所有房屋在購買時必須按照政策繳納印花稅。在英國的房產類型有兩種：永久產權（Freehold）和租賃產權（Leasehold）。購買了房產以后，永久產權（Freehold）每年不需要繳納地租（每年幾百英鎊）和物業費（每年一千多磅）。買了租賃產權（Leasehold）的物業就需要每年繳納這兩筆費用。 關于英國房產的印花稅，英國亨通房產的官網有一篇很好的文章解讀2015英國最新房產印花稅政策。下面是原文： 2014年12月3日，倫敦英國財長奧斯本發布最新的“秋季財政報告”。 其中明確了一系列關于房產印花稅（SDLT）的調整政策，并在2014年12月4日生效。此次改革被視為在英國大選之前對房產市場作出的有史以來最大膽的改革計劃。 根據英國相關媒體報道，新的房產印花稅費改革措施，對英國印花稅進行了更好的優化，將有利于英國房產市場的發展，并起到良好的推動作用。 房產印花稅征收的變化： 本次英國房產印花稅政策的改變，主要涉及三大方面： 1. 計算方式：階梯式計算，由劃分不同的成交價格區間征收特定稅率，代替原先按照房產的總成交價格方式計算 2. 征收區間：劃分新的稅率征收區間 3. 稅率變動：根據新的征收區間調整稅率 具體新規如下： 區間1：房產最終成交價格在12.5萬英鎊（折合人民幣約125萬），不用交任何房產印花稅 區間2：房產價格在12.5萬到25萬英鎊之間，從12.5萬起，多出部分按照2%稅率計算 區間3：房產價格在25萬到92.5萬英鎊之間，從25萬起，多出部分按照5%稅率計算 區間4：房產價格在92.5萬到150萬英鎊之間，從92.5萬起，多出部分按照10%稅率計算 區間5：房產價格在超過150萬的部分，統一按照12%稅率計算 以英國亨通房產旗下代理的一套70萬英鎊（約700萬人民幣）房產為例： 在新政策下，類似國內水費的階梯計算方式，70萬英鎊的房價應交稅費將分割成3個區間： 區間1：0 - 12.5萬英鎊區間無需計算房產印花稅； 區間2：12.5 - 25 萬英鎊區間將收取固定0.25萬英鎊房產印花稅； 區間3：剩余第三區間多出部分按照（70 - 25）* 5% = 2.25萬英鎊收取房產印花稅。 新印花稅費：0 + 0.25 + 2.25 = 2.5萬英鎊 舊印花稅費：對比舊政策房產印花稅，70萬英鎊房產成交總額需按照4%的印花稅費計算，2.8萬英鎊 總節省成本為：0.3萬英鎊（折合約3萬人民幣） 稅費改革目的 關于英國房產稅率的走勢分析，在11月投資移民新政出臺前曾出現過一個版本。當時國內各界均普遍認為，英國移民新政雖提高了入籍門檻，但并不一定會對投資英國房產帶來不利影響。當中預測就包括了一系列后續補充政策的改革，例如：房產印花稅下調，國際貿易加強，銀行貸款放寬，簽證政策優惠等。 其實從英國政府的整體政策調控思路來分析，房產市場的良性發展定必是持續發展的重要一環?！柏斦蟾嫣岢龅母母?，將集中惠利于更多普通民眾買房，同時此部分稅收缺口將通過對高端豪華房產的增稅來實現平衡?！?，財政大臣奧斯本指出。因此，本次房產印花稅的調整，目的在于根據社會不同人群的實際經濟能力與需求，更加合理地優化他們英國房產的購買支出。 除此之外，這次改革還改變了以往房產稅收不合理的地方。過往英國房產印花稅的征收，在每個區間的過渡均一定程度上影響了房產本身的合理定價。例如，總價在25萬-50萬英鎊之間的房產物業，印花稅稅率為房產實際成交價的3%；總價在50萬 - 100萬英鎊之間的房產物業，印花稅稅率為房產實際成交價的4%。這就意味著50萬英鎊成交的房產印花稅為1.5萬英鎊，而50.1萬英鎊成交的稅費則上漲到1.5萬的4/3倍，需要繳2萬英鎊。成交價僅差之毫厘，稅費的差別缺叫人卻步。 進一步推動房產市場 相比中國最近出臺的央行降息政策，此次英國房產印花稅的下調，將對英國本地房產市場起到更為直接的推動作用。據財政大臣奧斯本表示，秋季報告提出的新政，估計可使98%的購房人士在購買英國房產的時候受益。“英國房產印花稅的合理調整，對整個市場有良好的推動作用。因此也將同時惠及海外房產投資者。未來5年間，隨著中英兩國愈發緊密的交流合作，目光長遠的華人投資者，將更多把資金投向高穩定增值的英國房產上。” 英國亨通房產（Orient Estates）北京區代表Jim指出。 希望可以幫到您。謝謝

你好，貸款買的商業店面，那么產權就是你的了，這樣要交房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）。如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

一手房契稅： ??首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。 ??非首套房是3%。 ??非住宅性質或非普通住宅性質，也是3%。 ??各地可浮動，最高4%。 以上價格來自網絡，僅供參考。

　東莞房產稅的稅率為1.2%。 　　房產用途：自用。 　　計稅依據：房產原值一次減除30%后的余值。 　　稅率為1.2%。 　　1、對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅暫減按3%的稅率征收，房產稅暫減 　　按4%的稅率征收。 　　2、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅（帶征個人所得稅1.5%） 　　3、上述稅收政策由2001年1月1日起執行。