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限購令的弊端有哪些?有什么用途?

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提問者:茅靜淑| 遼陽| 868次瀏覽
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已有2條回答

廉洛靈
回答數:2509 | 被采納數:0

限購令的弊端在于它屬于行政命令的范圍,對于實際操作缺乏經驗和基礎。但長期看來限購令對于房價的威懾力將逐步加強,對于民生的貢獻將逐步顯現。從宏觀經濟來看,限購令是政府為抑制房價過快增長的行政干預,是有益的;限購令對地產業的沖擊是顯而易見的,但由于政府對地產業稅收的顧忌,不會使用太強硬的態度,限購令的溫和正是帶有了這種折中的色彩。況且現在限購令只在部分大中城市鋪開藍圖,對小城市而言只是有些波及,大部分城市處于觀望階段,所以限購令現在看來效用不大。從微觀上看,對于買賣雙方而言,房價過快增長不利于交易高效地完成,限購令看似損害了賣房人的利益,實際上是促使了交易的順利完成,對于買房者來說好處不言而喻。


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夏甘雨
回答數:3554 | 被采納數:0

限購令作為政府干預市場的一種行政命令,主導不可能長久。待到房價自然回落,房價不在具有抗通脹保值的神話傳說功能的時候,限購令就是取消之時。當然,屆時伴隨的會是物業房產稅的全面征收和土地永久使用權的確立!各地限購令被取消的原因是第一,限購令讓樓市降溫,影響經濟的發展,取消限購令直接原因是促進房地產經濟繁榮發展。第二,限購令在一定程度上可以調控房價,這一調控行為是短暫的。第三,取消限購令既是救樓市更是政府自救的措施,政府通過放開限購政策,可以達到活躍經濟、增加財政收入的目的。第四,“限購令”限制的多是炒房的投機行為,現在樓市降溫,投機行為將大幅度減少。


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