已有2條回答
姚孟樂
回答數：4749 | 被采納數：0
限價房，又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經濟學家和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高企以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予了厚望。可是，人們等來了什么？裝修'>廣州推出的“全國首批限價房”交出了第一份答卷。為了節約和集約利用土地、保障普通商品住宅的供應，國家在一年多前就暫停了別墅類高檔住宅用地的審批。然而，讓人萬萬沒有想到的是，別墅或高檔公寓竟然在限價房上找到了“突破口”。由于地價低廉，這種別墅的利潤率比通過招拍掛拿地建設的別墅還高。有些限價房項目，別墅占地面積甚至達到40%。隨著限價房規模的不斷擴大，別墅又將遍地開花。如此“套餐方案”，豈不是要將“別墅禁令”完全架空？建設部正在醞釀將公務員納入住房保障的范圍，具體設想就是公務員優先購買限價房。這不禁讓人擔心：以幫助中等收入家庭解決住房困難之名而建的限價房會不會成為公職人員的饕餮盛宴。這種擔憂對寄望者的潛在打擊已經夠大了，而“只針對內部職工”的廣州“花都區風神大道北項目”足以讓人絕望。“定向”銷售一部分，再加上公務員“優先”，還有多少限價房留給普通老百姓？即使名義上還有一些限價房面向公眾銷售，哪個老百姓能在爭搶中占得先機？是為中等收入住房困難家庭建設的，可買不起商品房的中等收入家庭能買得起像廣州這樣的限價房嗎？政府有關方面官員一再表示，限價房應以中小戶型為主，因為只有這樣，一般的中等收入家庭才能承受得起，而且可以增加住宅套數從而幫助更多的家庭。可廣州的這些限價房，動輒150平方米(別墅姑且不說)。雖然價格比市場上的商品房便宜一些，但購房款仍然是一個不菲的數目。如果能買得起150平方米的限價房，就能買得起120平方米的商品房，這樣的家庭能算是“住房困難”嗎？由于各方面標準都不具保障特征，政府部門又解釋說，限價房不是保障性住房，而是政策性商品房。“限價房立足于調控而非保障”，即政府推出限價房是為了增加市場供給、抑制房價過快增長。可是，“全國首批限價房”這樣，能有效地擴大供給嗎？由于容積率低，建筑面積只占10%的別墅就占用了40%的用地，如果把這些地交給市場，就可以建造出更多的商品房。如此限價房不是擴大而是減少了市場供應――這完全與政策目標背道而馳。
還可以輸入100字
提交答案
俞紅豆
回答數：2779 | 被采納數：1
一、什么是限價商品住房？答：限價商品住房是住房保障政策的一種，是政府為解決住房困難家庭住房問題，對住房銷售價格、銷售對象、戶型比例及單套面積等進行限定而建設的普通商品住房。限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，原則上比測定價格之前3個月內，周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。二、限價商品住房戶型和面積是怎樣的？答：限價商品住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數占住房總套數的比例不低于70%。三、申請購買限價商品住房須符合哪些條件？答：申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:(一)具有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍3年以上；(二)家庭上年人均收入低于3萬元；男性25歲以上單身，女性23歲以上單身(三)家庭無私產住房且未承租公有住房。(四)申請家庭原則上應為2人(含)以上家庭。單人戶申請須為年齡超過30歲的未婚人員或離異、喪偶人員。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。四、到哪去申請購買限價商品住房？答：申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。經過申請、審核、公示等程序，區房管局向符合條件的申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。五、申請購買限價商品住房需要提供哪些證明材料？答：需提供以下證明材料：(一)申請人本人身份證；(二)家庭成員戶口簿；(三)家庭現居住情況有關證明材料；(四)家庭成員戶籍所在地住房證明；(五)家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。六、如何購買限價商品住房？答：取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。七、購買限價商品住房可以貸款嗎？答：可以，購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。八、對購買限價商品住房后上市交易有什么規定？答：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。
還可以輸入100字
提交答案
買房子需要戶口本嗎
買房需要戶口本嗎
全款買房需要戶口本嗎
外地人能在三亞買房嗎
外地人能在西安買房嗎
外地人能在上海買房嗎
外地人能在三亞買房嗎
個人公積金去哪里辦理
個人可以辦理公積金嗎
個人如何辦理公積金
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
微信公眾號
土巴兔APP