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按揭買房，可以提前還貸嗎？如今，手頭缺錢的人正利用各種方式“找錢”，而手頭有資金的人則考慮著提前歸還銀行貸款。然而，目前大多數銀行并不歡迎借款人提前還款，各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多，那么究竟是否應當提前還貸，還是把資金用做理財產品、信托等其他投資渠道呢？其實對于提前還貸這件事，銀行與客戶之間的想法大相徑庭。在銀根緊縮的環境下，提前還款會打亂銀行原有的貸款配比和放貸計劃。因此各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多，對不滿一年且提前還貸的借款人還會收取一定數額的違約金。例如，工行規定，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為違約金。中行規定，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息作為違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。廣發銀行要求，貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。光大銀行貸款不滿一年提前還款，收取3%-6%的利息作為違約金。與銀行相比態度不同的是，目前提前還貸在借款人當中卻是十分受歡迎的。對于借款人來說，提前還貸的目的在于減少貸款利息的支出，不少手中握有流動現金的人都打算提前歸還銀行貸款。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是目前還處于還款初期的客戶，因為還款利息的支出一般都產生在還款初期，而到了后期其實已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。其次是執行上浮利率的貸款人，由于執行上浮利率已經較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。值得注意的是，如果用戶正享受著公積金貸款或7折利率，那么不必急于還款。因為目前7折的五年期貸款利率低于五年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適，如果提前還貸后再貸款購房，絕對不可能借到這么便宜的錢了。做買賣的生意人，手里需要更多的流動資金，如果投資回報率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。如果客戶選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。所以，在貸款初期提前還款節省的利息是最多的，如果到了還款后期，提前還款的意義不大。另外，如果選擇提前還款，最好選擇月供不變、縮短還款時間的方式，這樣會節省更多利息。
是可以的，如果您提前償還銀行貸款，可以提前全部還清貸款，也可以提前部分償還貸款。對于提前全部還清銀行貸款本金的，銀行不再收取利息；對于提前部分償還銀行貸款本金的，提前償還的部分沖減本金，銀行再以所剩余的本金按原協議規定計息，原還款期限不變。希望能夠幫助到您。
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買房按揭辦不下來怎么辦：按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定
來自咨詢下買房貸款不批怎么辦？有什么方法嗎?2016-12-29 -
你好，貸款買房年齡有限制，各大地區的限制條件都大不一樣，我們這里是銀行貸款買房：你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55。還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大于還款
來自咨詢一下超過退休年齡買房貸款可以嗎？2017-11-04 -
我可以很肯定的告訴你，可以的一般的銀行都可以， ??不過各個銀行的規定不太一樣， ??一般來說還貸不足一年的得支付相應的違約金，而且還貸的時候你需要和銀行提前預約，而且房貸可以提前還款,月供的多少和貸款年限有關系,貸同樣
來自買房貸款可以提前還貸嗎2016-04-19 -
對于上班族來說買房是很有壓力的，首先會想到貸款買房，那房屋貸款提前還款是否劃算呢？住房貸款提前還款1、借款人要承擔提前還貸風險，還錢容易再借難近幾年，隨著大量住房貸款提前還款行為的出現，給銀行自身的正常經營帶來較大的影響
來自買房貸款可以提前還貸嗎？2016-12-29 -
1.貸款咨詢：通過網點或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；2.貸款申請：提交建行規定的申請個人二手住房貸款的材料；3.簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合
來自申請住房貸款的條件是什么？可以到哪里咨詢？具體流程是什么？2016-12-22
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