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小產(chǎn)權(quán)房30年的房子該怎么過(guò)戶呢?要什么手續(xù)呢?

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提問(wèn)者:鮑虹英| 東營(yíng)| 719次瀏覽
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已有2條回答

林敏慧
回答數(shù):5783 | 被采納數(shù):0

小產(chǎn)權(quán)房是不能過(guò)戶的?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商,打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房,一般是集體土地建的房子,不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證,它的證一般是綠色的小本本,不過(guò)2010年后也有的地方是紅色的大本本,不過(guò)你注意看,它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章,不是房產(chǎn)局的,小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證的。不能過(guò)戶,當(dāng)可以協(xié)議買賣,有風(fēng)險(xiǎn)。


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喻杉月
回答數(shù):3270 | 被采納數(shù):0

小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說(shuō)白了,就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子。所以不存在你說(shuō)的“過(guò)戶”問(wèn)題。只能在購(gòu)房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字,改成你家的名字。小產(chǎn)權(quán)房的交易國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)具體的管理政策,所以一旦有了糾紛,不受法律的保護(hù)。


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