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2014裝修'>上海房產稅如何征收呢？自2011年1月27日發布上海房產稅實施細則以來，上海房產稅如何征收成為了大家關注的焦點。根據上海房產稅細則規定，本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房時需要繳納房產稅，使用稅率暫定為0.6%。
房產稅采用固定比例稅率。(一)基本稅率按照《房產稅暫行條例》的規定，房產稅分為按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種，因而房產稅稅率也分兩種情況確定：依據房產計稅余值征稅的，稅率為1.2%；依據房產租金收入征稅的，稅率為12%。(二)優惠稅率按照《財政部國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)的規定，自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，房產稅暫按4％的稅率征收；對于居民住房出租后用于生產經營的，房產稅按12％的稅率征收。而按照《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)的規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅；對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
新房產稅指我國將計劃實施的稅收體制改革中推進房產稅改革后所形成的新模式的房產稅。那么，杭州最新房產稅如何征收，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。杭州最新房產稅如何征收，房產稅并非是個新稅種，目前個人和單位出租住宅和非住宅就要征收房產稅。主要內容如下：目前在杭州的實際操作中，對自用持有的住宅和非住宅，無論是單位還是個人，事實上都沒有真正征收房產稅，但對出租的，現在都按照一定比例繳房產稅。單位持有的房產出租，房產稅稅率為12%。對個人持有的住宅和非住宅，根據2008浙江省地稅局出臺的相關規定，出租住宅，房產稅按4%征稅，出租非居住用房所取得的收入，報經地稅部門批準，房產稅在4%的基礎上還可以酌情給予減征。依據1986年由國務院頒布實施的《*******房產稅暫行條例》規定，對位于城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產每年征收房產稅，但規定對個人所有的非營業用房產免稅。也就是說，房產稅并不是新的東西，以前主要是對生產經營性房產征稅。根據1986年的暫行條例規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產稅的征稅對象：房產稅的征收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。房產稅的征收范圍：房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批準。座落于上述地區以外的房屋不征收房產稅。房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。
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根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特征：一是第一套房基本可以確定免征。二是第二套房從輕征收的可能性很大。三是享受公共服務越
來自房產稅如何征收？房產稅征收標準是什么？2017-05-09 -
除房產稅試點城市外，房產稅現只針對經營用房及出租房產征收，經營用房房產稅征收標準是以房產原值的70%乘以1.2%來計算，一般是按年計算，分期繳交（年、半年或季度繳交）；出租房產的房產稅征收標準是租金乘以12%來計算，一般
來自最新房產稅征收標準是什么？希望給點建議2016-12-29 -
首先，你應該明確一點房產交易是沒有更名稅這一名詞的； 其次，房產更名有幾種情況： 1、房產交易更名；這種情況下涉及的稅收有： 1.營業稅（由賣方繳納）：稅率5%，，城建稅：按營業稅的7%計算，教育費附加
來自深圳征收房產稅的標準是什么？2016-09-25 -
個人房產稅征收標準： 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。 個人房產
來自個人房產稅征收標準是什么2015-09-02 -
標準具體是：從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率(1.2%);從租計征是按房產的租金收入 計征，其公式為:應納稅額=租金收入×12%。這里要特別說明
來自深圳征收房產稅的標準是什么？2015-10-01
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