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辦理產(chǎn)權(quán)證更名,如果是二手房買賣過(guò)戶的話稅費(fèi)如下:1.個(gè)人所得稅:1%賣方出(以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征);2.契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;買方出;3.營(yíng)業(yè)稅:5.6%賣方
一:確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地
辦理流程1在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書(shū)》(按揭業(yè)主),將辦證資料交予工作人員;2領(lǐng)取《收款記錄單》,并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅3將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;
關(guān)系不同,流程費(fèi)用不同。有三種情況:夫妻、直系親屬、非直系親屬。要增加非直系親屬,只能按照正常買賣二手房的流程,相當(dāng)于把【部分產(chǎn)權(quán)】份額“賣”給他。該交的稅、費(fèi)都省不了。夫妻最省事,也不涉及費(fèi)用;增加直系親屬為產(chǎn)權(quán)人,最