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辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng),通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
一般來說,按揭房產(chǎn)辦理二次抵押貸款,只需要提供二代身份證和房產(chǎn)證明即可。房產(chǎn)證明最好是房產(chǎn)證,若沒有房產(chǎn)證,可以提供房貸合同和近三個(gè)月的還款流水。因此,按揭房在辦理二次抵押貸款前,借款人可以先向當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)詳細(xì)咨詢了解,
貸款流程簽約→準(zhǔn)備交易資金→評(píng)估交易房屋和客戶資質(zhì)審核→打網(wǎng)簽→面簽首付款資金監(jiān)管→申請(qǐng)銀行貸款→銀行批貸→辦理繳稅過戶→領(lǐng)取新房產(chǎn)證,新房本做銀行抵押→房屋首付款解凍→辦理房屋物業(yè)交割→買賣完成??全款流程??:簽約→
新房交房需要交什么費(fèi)用費(fèi)用一:契稅,到行政審批中心交,憑買房子的發(fā)票就可以直接交,各個(gè)地方的稅不一樣。?費(fèi)用二:物業(yè)費(fèi),在你拿房子的時(shí)候,要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi),一般一年一千多,還要去開通電、水、天然氣、有線電視、寬帶等等,
回遷房有房產(chǎn)證嗎?回遷房一般是開發(fā)商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證,回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的,回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。