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第一,法定繼承,是指由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則的一種繼承方式。法定繼承實際發生的條件主要有以下幾種:1、被繼承人生前沒有立下遺囑;2、遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄受遺贈;3、遺囑繼承人喪失繼承權;4、遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑繼承人死亡;5、遺囑無效部分所涉及到的遺產;6、遺囑未予處分的遺產。此類情況,繼承人應在被繼承人去世后到房屋所在地的公證處或市級以上的公證處辦理房產繼承公證手續。第二,遺囑繼承,是指繼承人依照被繼承人生前所立的合法有效的遺囑,繼承被繼承人遺產的繼承方式。在被繼承人死亡后,只有具備以下條件時,才可具體適用遺囑繼承:1、被繼承人立有合法有效遺囑;2、遺囑繼承人沒有喪失繼承權,也未放棄繼承權;3、遺囑繼承人后于遺囑人死亡;4、沒有遺贈扶養協議或遺贈扶養協議與遺囑不相抵觸的。此類情況,繼承人在被繼承人去世后,應持有效遺囑到公證處辦理繼承權公證。主要流程就是有繼承權的所有繼承人一起到公證處先辦理繼承公證,然后就可以直接帶真房產證、指定繼承人身份證、公證書去房產局辦理過戶手續。不需要交稅,只要交幾百元工本手續費就可以了。
根據《繼承法》，房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
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房產遺囑繼承的費用并不少，在辦理繼承過戶的時候，還是需要辦理繼承權的公證的。然后提供相關材料，才可以到房地產中心辦理房地產繼承登記。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。繼承權的公證分為有遺囑的
來自房產遺囑繼承費用有哪些？房產遺囑繼承流程是什么？2017-06-03 -
房產過戶稅怎么計算1、繼承主要費用：繼承權公證2、繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。3、在實際操作中，因為繼承是遺產
來自遺囑繼承房產過戶費用哪位清楚需要怎么計算2016-12-29 -
遺囑繼承的房產過戶怎么辦理？需要先到公證處去公正遺囑以及大定繼承人或是遺囑指定繼承人的身份等，然后在到房產交易中心辦理過戶的相關手續。繼承的房產只要過戶到自己名下，就是自己的房產，可以再次出售，只是稅費上要多交一些。遺囑
來自遺囑繼承的房產過戶怎么辦理？繼承的房產可以再出售嗎？2017-06-05 -
有遺囑的房產怎么辦理繼承手續？有遺囑的房產辦理繼承手續，首先要公證遺囑，然后在辦理以下的繼承房產過戶手續。繼承的房產可以再次買賣。有遺囑的房產怎么辦理繼承手續？1． 公證遺囑。到公證處辦理遺囑合法的證明，費用是房屋評估價
來自有遺囑的房產怎么辦理繼承手續？繼承的房產還可以賣嗎？2017-06-05 -
沒有房產證怎么過戶呢。母親可立遺囑，將該房指定由女兒繼承，若去公證處公證更好。母親也可以和女兒簽訂一份贈與合同，可以公證。
來自請問遺囑公證房產怎么繼承？過戶要怎么弄？2016-12-29
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