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小產(chǎn)權(quán)就是一個大的房產(chǎn)證,業(yè)主自己是沒有房產(chǎn)證的。大產(chǎn)權(quán)就是業(yè)主自己有房產(chǎn)證
小產(chǎn)權(quán)房就是沒有土地證的房子，它的土地是集體所有的，如在集體所有土地(宅基地、農(nóng)耕地、規(guī)劃用地等)上面建起來的建筑。該類地因?yàn)闆]有國土證，無法辦理正常的報建手續(xù)及房產(chǎn)證，所以小產(chǎn)權(quán)房只有購房合同，沒有房產(chǎn)證。因此，小產(chǎn)權(quán)房無法像其他合法房子，正常在市場上流通。說白了，因?yàn)槠涫欠缮喜徽J(rèn)可的違章建筑。如果買賣的話只能付全款，因?yàn)槠涫遣荒苓M(jìn)行正常的銀行按揭貸款。
只有國土證，建議去建委咨詢一下，看看是不是算大產(chǎn)權(quán)的房子，算不算房產(chǎn)證滿五年。
產(chǎn)權(quán)
只有房產(chǎn)證沒有土地證
只有房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證
國有土地能辦房產(chǎn)證嗎
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1、現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房國家還不承認(rèn)。2、小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在還不會升值。3、沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)又不能轉(zhuǎn)讓，將來風(fēng)險很大。總之，小產(chǎn)權(quán)房沒有保障
來自請問誰清楚小產(chǎn)權(quán)房有幾證？有房產(chǎn)證嗎？2016-12-29 -
小產(chǎn)權(quán)房目前還不能轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房，只有通過國家行為，將集體土地轉(zhuǎn)成國有土地，才有可能變大產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房不能取得國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，也不能抵押貸款，更不能進(jìn)行二手房交易。國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)
來自求告知小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？2017-08-05 -
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。
來自沒有房產(chǎn)證的房子更名，算不算二手房交易？2016-12-29 -
小產(chǎn)權(quán)房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產(chǎn)證，驗(yàn)證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！
來自小產(chǎn)權(quán)房有沒有房產(chǎn)證？如何才能辦理房產(chǎn)證呢？2016-12-29 -
只有國土證，建議去建委咨詢一下，看看是不是算大產(chǎn)權(quán)的房子，算不算房產(chǎn)證滿五年。
來自我們也已交完錢，但是沒有房產(chǎn)證，算不算數(shù)，為啥啊？2016-12-29
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