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大致的過程就是貸款資料準(zhǔn)備完成后,銀行進(jìn)行審批,由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張,要看該行的額度情況如何。審批時(shí)間不能確定,最快1個(gè)星期,最長無上限。辦理好貸款流程后,開發(fā)商憑借貸款協(xié)議,商品房購買合同,抵押合同到房管局登記上戶,就
您好,離婚房產(chǎn)變更手續(xù)辦理流程:一、夫妻離婚房產(chǎn)變更流程夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下:1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移對于,按揭貸款已經(jīng)還清的,只需房地產(chǎn)
您現(xiàn)在正在辦理的這套房子有按揭貸款嗎?如果沒有那您指的貸款是抵押貸款嗎?抵押貸款是在該房沒有貸款的情況下或已還清的情況下才可以辦理,當(dāng)然也需要房產(chǎn)證原件的。
可以的, 不過公證不代表過戶,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般交易的時(shí)候會(huì)要求在公證處辦理一個(gè)合同公證,不過這樣也是有風(fēng)險(xiǎn)的,比如產(chǎn)權(quán)證辦理下來了賣方把房子在轉(zhuǎn)賣給別人這種情況也是有的,雖然辦理了公證但是并不影響過戶的。
新房剛買時(shí),房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金,交了這三筆錢后,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對此房產(chǎn)進(jìn)行備案,然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒有下來,要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢,如果沒有交,還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你