能否辦理貸款,要看房屋的性質。如果房產證上寫明是個人私有,那么就可以辦理抵押登記。根據房屋評估價值決定貸款的金額,貸款的年限要看房產的使用年限,貸款利率要按照央行規定的利率執行。貸款買房需要滿足什么條件?1.申請人在貸款
貸款時抵押的是房產證的原件。房產證抵押貸款后存放:①存放在銀行,并標注抵押;②在自己手里,房產證上簽注抵押簽章;③進行擔保抵押貸款的,房產證在擔保公司,并標注抵押;④還款后持貸款清償證明,前往房產部門辦理抵押注銷。
在房產證沒有辦理之前不可以更名的,一定要出了房產證以后方可辦理,改名按照買賣的稅率繳費,很高的。
只要有房產證,就可以抵押貸款
1 、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關證明材料; 3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估; 4、律師事務所對借款人的資信證明