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項米琪
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1.房產(chǎn)證是父親的名字,兒子不能賣這個房子;因為過戶時候,需要房產(chǎn)證上的本人到場簽字,他這樣偷著賣,顯然,他的父親是不同意賣房子的,那么房產(chǎn)主人(他父親),不與你過戶,你就不能買這個房子!2.他已婚,如果他賣的是他自己名下,或者她妻子名下的房產(chǎn),那么需要他妻子同意!%7E現(xiàn)在這個房子是他父親的名字,這樣的話,就沒他妻子什么事了!3.在沒見到房主本人(他父親)的情況下,付了定金,這個行為不妥當(dāng)!因為你沒確定房主本人是否同意出售該房產(chǎn),而且,你付定金,是否讓他寫了收條??如果連收條都沒寫,那么這個錢你想要回來都難了。4.現(xiàn)在你的首要問題不是去公證,你們兩個的買賣行為,公證也無效!%7E因為賣房子這個事情,必須房主本人出面與你直接交易過戶!建議你盡快要求與房主見面,否則交易無法繼續(xù)。最后,他能夠替他父親出面的唯一合法可行的情況:他有他父親全權(quán)委托他辦理一切房產(chǎn)出售和過戶手續(xù)的公證委托書!%7E(這是要公證處出具的公證書,不是手寫的條子)
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