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徐可可
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(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。(二)支付30％以上的房款。(三)去房管部門辦理預售登記。(四)辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同.用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。
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殷春燕
回答數：2305 | 被采納數：0
許多網友想要貸款買房，但是對與貸款的類型，貸款的方式都不清楚，今天小編為大家來說明一下：目前貸款購房主要有以下幾種:1.住房公積金貸款,2.個人住房商業性貸款,3.個人住房組合貸款.1.住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說.貸款購房時.應該首選住房公積金低息貸款.住房公積金貸款具有政策補貼性質.貸款利率很低.不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業銀行存款利率.也就是說.在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差.同時.住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半.2.個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用.限定條件多.所以.未繳存住房公積金的人無緣申貸.但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押.或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人.那么就可申請使用銀行按揭貸款.3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個限額.不足部分要向銀行申請住房商業性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款.此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理.組合貸款利率較為適中.貸款金額較大.因而較多被貸款者選用.辦理住房公積金貸款應按下列程序：(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請.填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料.(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格.擔保人資格.貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后.借款人與中心簽訂相關合同或協議.并按中國人民銀行規定辦理保險.(三)貸款手續辦理完畢后.市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書.銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款.如:個人住房按揭貸款.個人住房轉讓貸款.個人再交易住房貸款.當時購房因各種原因沒有申請到[公積金“貸款.而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額.且已滿足公積金申請購房貸款的條件.雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款.但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息.只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續.就可提取公積金歸還個人住房貸款本息.
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我是做園林設計的,要看你那的地形以及周邊環境而定的,直線的比較現代,有幾何美。而曲線的比較優雅。在歐式的園林中用的比較多。做花壇的話注意排水,取水?；▔话愀?5公分。很多人喜歡做成弧形然后貼雨花石
來自大家能不能簡單介紹一下歐式花壇怎么設計？2016-12-16 -
做裝修預算，首先要知道裝修預算包括哪幾個部分，裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。如果是找裝修公司進行裝修的話，業主需要和設計師商量，設計的戶型要怎樣的，材料要怎么購買，然后他會根據這些內容幫你做出
來自大家能不能簡單介紹一下怎樣做好裝修預算？2016-12-16 -
看你想要個什么樣的墻面效果，壁布是做軟包工程的，壁紙是墻面粘貼的
來自大家能不能簡單介紹一下壁紙什么樣的好？2016-12-16 -
你想表述的是什么意思？
來自大家能不能簡單介紹一下三居室是什么意思？2016-12-16 -
現在市面上所生產的空調，不管是什么品牌，應該都有生產冷暖空調的，也有一部份只生產單冷的空調的，但這種單冷空調的銷量不高，單冷和冷暖只相差一兩百塊錢，隨便買個取暖器都要那個價格，所以一般的人在購買空調時都會購買冷暖空調的。
來自大家能不能簡單介紹一下什么牌子的空調好？2016-12-09
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