1．房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□否□2．房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□否□3．各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件？是□否□4．如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□否□5．每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□6．門與門框的各邊之間是否平行？是□否□7．門插是否插入得太少？是□否□8．門間隙是否太大？(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)是□否□9．每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是□否□窗10．窗邊與混凝土接口是否有縫隙？(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙)是□否□11．各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？是□否□12．窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□13．窗戶玻璃是否完好？是□否□14．窗臺下面有無水漬？(如有則可能是窗戶漏水)是□否□墻15．屋頂上是否有裂縫？(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結構問題)是□否□16．承重墻是否有裂縫？(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患)是□否□17．房間與陽臺的連接處是否有裂縫？(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位)是□否□18．墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□19．從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？是□否□20．墻面是否有水滴、結霧的現(xiàn)象？(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題)是□否□21．山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□22．內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(麻點)？是□否□23．墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□24．墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是□否□天花25．是否有麻點？(如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響)是□否□26．是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□27．衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是□否□28．頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□地面29．檢查地面有無空殼開裂情況？(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好)是□否□30．看地板有無松動、爆裂、撞凹？是□否□31．木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲是□否□32．地板間隙是否太大？是□否□33．柚木地板有無大片黑色水漬？是□否□34．地腳線接口是否妥當，有無松動？是□否□35．用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是□否□衛(wèi)生間36．坐廁下水是否順暢？是□否□37．沖廁水箱是否有漏水聲？是□否□38．浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？(一般會有防水涂層)是□否□39．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□40．浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象(裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察)是□否□41．水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□42．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是□否□43．淋浴花灑安裝是否過低？是□否□廚房44．電、水、煤氣表具是否齊全？是□否□45．電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是□否□46．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□47．廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？是□否□48．墻面瓷磚砌筑是否合格？(磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實)是□否□49．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是□否□50．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是□否□51．您住的房間上面的鄰居家是否漏水？是□否□52．水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□53．水池等是否有滲漏現(xiàn)象？是□否□54．廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？是□否□水55．上下管是否有滲漏？(打開水龍頭，查看各個管道)是□否□56．是否有足夠的水壓？(打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表)是□否□57．自來水水質(zhì)是否符合標準？(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水)是□否□58．供水管的材質(zhì)？(目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì))是□否□電59．配電箱電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？(主要是查看電閘能否控制各個電源)是□否□60．戶內(nèi)有分閘的拉閘后，分支線路是否完全斷電？是□否□61．各個開關、插座是否牢固？(別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設)是□否□62．是否市政供電？(每度臨時電要比市政供電高0.2元，而且還沒有保障)是□否□63．試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？是□否□64．所有燈是否能亮？所有插座是否有電？(使用試電筆或小型即插型電器)是□否□暖65．暖氣支管是否有坡度？(供水支管連接進水的那端應高于連接散熱器的那端)是□否□66．供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板)是□否□67．水暖室內(nèi)溫度？(冬季室內(nèi)溫度應高于16℃，不得低于14℃)是□否□氣68．燃氣是否已經(jīng)開通？是□否□69．煤氣、熱水器開關位置是否妥當？是□否□管線70．燃氣管線是否穿過居室？(如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規(guī)范)是□否□71．居室、客廳有否各種管線外露？是□否□隔音71．將房門關閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？是□否□精裝修72．和對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合？是□否□