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40年產(chǎn)權(quán)的房值得購(gòu)買嗎，40年產(chǎn)權(quán)可以落戶？
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對(duì)于家庭而言，買住宅當(dāng)然要選70年使用權(quán)限的！目前來(lái)說(shuō)國(guó)家對(duì)土地使用年限的劃分一般分為:居住用地最高70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地40年;綜合或者其他用地50年。這也就意味著70年產(chǎn)權(quán)公寓,盡管名為公寓,其用地性質(zhì)依舊為住宅類產(chǎn)品,而非商業(yè)用地,而40年產(chǎn)權(quán)公寓,則屬于商業(yè)用地性質(zhì),也就是我們常說(shuō)的酒店式公寓。酒店式公寓往往位于城市中心地段,周邊配套好、物業(yè)服務(wù)好、購(gòu)買后租金回報(bào)率高已經(jīng)成為公認(rèn)的事實(shí)。然而,對(duì)于一些打算自住的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)買這類公寓面臨的問(wèn)題也不少。由于70年產(chǎn)權(quán)的是住宅用地,50年產(chǎn)權(quán)的則是商業(yè)用地,日常水電費(fèi)收取時(shí),40年產(chǎn)權(quán)公寓則是按照商業(yè)用地收取,費(fèi)用要比住宅多很多。此外,在二手房交易時(shí),40年產(chǎn)權(quán)公寓的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅也比70年產(chǎn)權(quán)住宅要高。因?yàn)橛行┊a(chǎn)權(quán)屬性不明,因此在房貸、落戶等問(wèn)題上40年產(chǎn)權(quán)公寓也可能存在爭(zhēng)議。
落戶
產(chǎn)權(quán)
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沈陽(yáng)商品房產(chǎn)權(quán)年限現(xiàn)在一般是50年的居多，70年大產(chǎn)權(quán)的已經(jīng)很少很少。所以我們也不用糾結(jié)商品房的產(chǎn)權(quán)年限了。一般開(kāi)發(fā)商拿地之后囤地兩三年，開(kāi)工建設(shè)一兩年，房子真切到了購(gòu)房者手里，產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)縮減了四五年了。希望可以幫助到
來(lái)自誰(shuí)知道沈陽(yáng)產(chǎn)權(quán)年限是多久的？40年產(chǎn)權(quán)的房子值得買嗎？2016-12-29 -
日常我們所說(shuō)的住宅40年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？回答這個(gè)問(wèn)題其實(shí)是需要區(qū)分兩個(gè)概念，一個(gè)是房屋所有權(quán)另一個(gè)是土地使用權(quán)。我們一般所說(shuō)的住宅40年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說(shuō)的40年是指開(kāi)發(fā)商拿地之后開(kāi)始計(jì)算
來(lái)自住宅40年產(chǎn)權(quán)是什么意思？40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？2017-06-14 -
50年產(chǎn)權(quán)的房子不可落戶口，貸款五成，利率不能打折，70年產(chǎn)權(quán)首套可以貸款七成，現(xiàn)在可以利率85折，能落戶口！
來(lái)自四維爾控股集團(tuán)開(kāi)發(fā)五十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?40年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？50年2016-12-29 -
如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購(gòu)限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán)，不限購(gòu)不限貸。可是既是70年產(chǎn)權(quán)又是不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓，到底是什么性質(zhì)？商務(wù)公寓的批地年限很多都是“擦邊球”，
來(lái)自買的是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房啊，過(guò)戶時(shí)需要交20%的稅費(fèi)嗎？2016-12-29
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