小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。而且，現(xiàn)

意義上是不可以，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。所以，不管是買什么性質(zhì)的房產(chǎn)，首先要看的就是房產(chǎn)證，只有有房產(chǎn)證的房屋才有合法上市交易的權(quán)力。小產(chǎn)權(quán)房原本就

1、看你買的小產(chǎn)權(quán)社區(qū)的規(guī)模。要是只有一兩幢房，建議你還是小心一些為妙。如果有三幢以上的，你放心買好了。 2、既然在乎這小產(chǎn)權(quán)房的便宜，也就說明你是剛需，不是投資了吧。小產(chǎn)權(quán)房可以解決居住的問題，不適合投資。買了住住而

小產(chǎn)權(quán)房沒有保障，購買有風(fēng)險(xiǎn)，建議不要貪圖便宜去購買，一旦后期遇到拆遷時(shí)，你是無法保障你的合法權(quán)利的，小產(chǎn)權(quán)本身是不能交易的！

小產(chǎn)權(quán)房”無非是農(nóng)民在自家集體所有的土地上蓋的商品房。這種房產(chǎn)，政府是不發(fā)給產(chǎn)權(quán)證的，只有村委會(huì)給的一紙證明。這樣的小產(chǎn)權(quán)房，在許多城市都存在。北京著名的畫家村宋莊，就存在一大批這樣的小產(chǎn)權(quán)房。我的很多朋友，都買了這樣的