你好很高興為你解答，據(jù)我所知，只有房產(chǎn)證沒有土地證不影響過(guò)戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手

您好，小產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證沒有土地證，這種房子購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)是很大的，因?yàn)檎恢С郑瑳]有相關(guān)法律保護(hù)；何況連房產(chǎn)證都沒有的房子呢？除非是相當(dāng)關(guān)系的賣給你，否則不建議購(gòu)買。

有房產(chǎn)證的房子,交易快,有保障,沒有房產(chǎn)證的房子如果有購(gòu)房合同的情況下,在做公證其實(shí)也可以,但是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)證的要高,因?yàn)闆]有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的,時(shí)間太長(zhǎng),市場(chǎng)原因和政策原因,這些不確定因素,都是影響交易成功的風(fēng)險(xiǎn)因素

因此，土地使用證是關(guān)于你用地合不合法的證明，房產(chǎn)證是關(guān)于你房子的合法性證明；通常來(lái)說(shuō)有土地使用證，地上有房子但沒有房產(chǎn)證也是能賠的，當(dāng)然這個(gè)各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

您好，小產(chǎn)權(quán)房子一般是屬于單位或者鄉(xiāng)政府，房管所等國(guó)家產(chǎn)權(quán)，與個(gè)人產(chǎn)權(quán)不同的是，小產(chǎn)權(quán)房子的使用人只有使用的權(quán)利，沒有買賣的權(quán)利。這樣的房子是沒有房產(chǎn)證的，只有使用權(quán)證。國(guó)家是可以收回的，而且禁止買賣操作的。