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回遷房一般是經濟適用房的性質,不超過5年的買方要具備購買經濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔違約責任?；剡w房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明,并對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產權過戶手續時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產權過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續后,由公證處向出賣方支付房屋價款,最后,要買方要注意讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。
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1.房產證是證明房子產權的唯一標準，也是有效的標準，因此，一定要開放商將辦理證件的具體日期承諾下來,一定要注明《土地使用權證》和《房屋權證》,當然如果因為原因,本地暫時無法取得《土地使用權證》的,只能讓步了); 2.開
來自回遷房辦產權證的流程是怎樣的？2017-05-29 -
每個地方辦證的程序估計有所不同，建議親去當地政府部門咨詢一下，以免做些冤枉事，希望答案對你有所幫助。
來自回遷房產權證怎么辦理？2015-05-11 -
北京回遷房的產權證辦理，第一要看你的房子類型，是經濟實用房子就要5年后才可以辦，二類經濟適用房不用5年。
來自北京回遷房的產權證是如何辦理的？辦理流程是怎樣的？2016-12-29 -
你好，首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷
來自回遷房辦理產權證的方法有哪些？2017-05-15 -
私有產權證拆遷一般在回遷時,回遷房應當還是私有房權證,可以自由買賣;沒有私有房權證房的拆遷,大多回遷房是小產權房,不許自由買賣。具體情況,多見當地房屋拆遷補償實施方案。
來自哪位了解回遷房有產權嗎？回遷房有房產證嗎？2016-12-29
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