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你好，買房簽合同注意事項具體有以下這些：1、首先看開發商是否具備“五證“；2、使用規范的合同文本；3、查驗有關證明文件；4、買期房要注意建筑面積的約定；5、買期房要約定條件和時限；6、簽約時要注意房屋質量問題；7、簽約時明確物業管理事項；8、注意合同文本中補充協議的內容；9、注意約定違約責任。希望能幫到你！
買房付首付簽合同注意事項有:一、看開發商是否具備“五證”“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。二、使用規范的合同文本與開發商簽訂合同需使用規范的正式合同文本。許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。三、查驗有關證明文件買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。四、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。五、買期房要約定資訊條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。六、簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。七、簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。八、注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。九、注意約定違約責任違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
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現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。簽訂現房的購買合同之前要注意以
來自買現房，購房合同的注意事項有哪些？2017-06-07 -
《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權益的主要法律依據，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題： （1）在合同中，應注明與開發商談定的付款方式 是一次性付款還是按揭付款（或分期
來自商品房購房合同注意事項有哪些？2016-10-13 -
第一項:關于五證 陷阱:有些開發商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復印件;或者提供小區一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。 對
來自購房合同買房有哪些注意事項?2015-08-12 -
簽商品房購房合同要注意： 1、購買人的名字和身份證號 2、購買的樓層和面積 3、購買的單價和總價 3、交房時間 4、裝修標準和外墻標準 5、臨時管理規約（這個是臨時物業管理協議。里面應該寫有物業管理費用價格）。
來自求大神講一下簽商品房購房合同注意事項有哪些？2016-12-16 -
期房簽訂合同注意事項：一、簽訂認購書、繳納定金1、確認認購書中的“定金”二字，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定定金的規則，它有特定的法律內涵，叫做給付定金的一方不履行債務的無權
來自簽訂期房購房合同注意事項有什么？2017-10-31
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