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以房養老是什么意思？先來看看什么叫以房養老？其實就是“倒按揭“的一種俗稱，指房屋產權擁有者，把自有產權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，后者每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世；當房主去世后，其房產出售，所得用來償還貸款本息，其升值部分亦歸抵押權人所有。從國際范圍內的先例來看，以房養老非常普遍。荷蘭――【以房養老是什么意思】：“以房養老”模式起源于荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，“倒按揭”基本沒有市場。一般人65歲退休時可拿到工作時收入的70%以上，房子一般都是自己買下來，沒有租房的壓力，2009年荷蘭人住房自有率為57%。退休后的生活更輕松，有了很好的生活保障，他們一般不需要也不會考慮用“以房養老”這種方式來過退休后的生活。美國――【以房養老是什么意思】：許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養老而購買了房子，然后把富余的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休后生活。由于美國的房屋出租業比較發達，美國人支出的房租大約占個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。“以房養老”已被許多美國人認為是一種最有效的養老方式。日本――【以房養老是什么意思】：以房養老對申請人的條件要求較苛刻。以東京為例，申請人年齡必須65歲以上，要居住在自己持有產權的住宅中，且不能有子女同住。申請人家庭的人均收入要在當地的低收入標準之下。申請人持有產權的房屋必須是土地價值在1500萬日元以上的獨門獨戶建筑。以房養老的模式在西方國家已經非常發達。全世界的國家在養老問題上都面臨著和中國一樣的形勢。從目前的三種養老方式來看：第一種是社會養老。養老金只夠吃飽。第二種是養兒防老。但目前中國已迎來“421”的倒金字塔時代。即一對獨生子女結婚生子后，他們的家庭結構位，4個父母、小夫妻2人和1個小孩。已讓年輕人不堪重負，養兒防老越來越難。第三種是自己養老：成了最現實的一條出路。或許以房養老是一種必然現實的選擇。但盡管以房養老的倒按揭模式，看上去確實像那么回事，實際上，在中國推廣以房養老的問題，其現實問題的阻力可能會很大。中國人的觀念過于傳統。許多人貸款買房，辛苦一生賺錢還貸，到臨近退休才還清貸款，但此時已無太多積蓄來養老。而且，房子很多情況是順理成章地留給子女。許多老人對“以房養老”這種方式無法接受，房子將來肯定是屬于兒子的，兒子將來住不住、賣不賣是他的問題。“但寸方寸地、留于子孫耕”是國人的傳統觀念。思想傳統的老人，心理上難以接受自己辛辛苦苦一輩子掙來的房子未來成為別人的，只有留給下一代才安心
中國目前有60歲以上老人1.78億,占總人口的13.3%,以房養老確實是解決養老難題的一種積極補充。但由于中國房屋產權70年制度,“以房養老”難以推行。以房養老是什么意思？是指年輕時貸款買房,老年將房屋抵押給銀行或保險公司,由上述機構支付養老費用,晚年衣食無憂。2007年,裝修'>上海市公積金管理中心曾試推過以房養老模式：一種是“以房自助養老”,即65歲以上的老年人將自有產權房屋出售給市公積金管理中心,并選擇在有生之年仍居住在原房屋內,出售房屋所得款項在扣除房屋租金、保證金及相關交易費用后全部由老人自由支配使用;另一種是“倒按揭”模式,即指投保人將房屋產權作抵押,按月從金融機構領取現金直到亡故,相當于金融機構通過按月付款的方式,購買投保人的房屋產權。以房養老是什么意思？其實它只是一個預設的基本邏輯,實際上是,當一個人年老時,他的房子仍足夠值錢,可以順利地重新在市場上放售,并以高價出售給年輕一代的買房者。對于那些退休待遇十分優厚的城市人口(如機關事業單位退休人員)來說,依靠不菲的退休金便足以養老,根本就沒有以房養老的必要;另一方面,對于那些沒有自有產權住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口來說,雖然他們確實有養老之憂,但是又根本沒有條件和資格奢談以房養老。因此,在城市真正需要并且有條件實行以房養老的人,其實并不多,僅僅限于那些退休金不夠多,又擁有產權房的人群。從上述可知,我們不難理解以房養老是什么意思。但以房養老即便有效,也只是權宜之計、局部的措施,根本不足以應對養老大局。而解決養老大局的措施,關鍵應加速養老保險制度改革和完善進程、不斷充實和均衡養老待遇,例如醫療、福利等等。
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這其實是中國比較特有的土地權和房屋權分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。不過過了100年還是200
來自誰能解釋下中國房子70年產權是什么意思？2015-10-31 -
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。 實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-
來自誰能解釋下中國房子70年產權是什么意思？2016-10-08 -
商品房70年產權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權
來自房屋產權到期怎么辦？商品房70年產權，到底是什么意思？2016-12-29 -
買房子70年產權什么意思：70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而
來自誰知道買新房產權70年是什么意思?“土地使用權”與“房屋產權”的關系？2016-12-29 -
商品房70年產權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權
來自房屋七十年產權是什么意思？不太了解可以仔細解釋一下嗎？2016-12-29
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