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首次房貸手續(xù)如何辦理?如還完貸款時(shí)還要做什么手續(xù)?

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提問者:梁菊華| 韶關(guān)| 903次瀏覽
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已有3條回答

席睿博
回答數(shù):4542 | 被采納數(shù):0

您好,還完房貸手續(xù)后,還需要去銀行辦理提前結(jié)清手續(xù),然后帶好結(jié)清憑證、最后一次還款帳單、公積金借款合同、身份證、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、借款人身份證原件等材料,到貸款銀行對應(yīng)的住房置業(yè)擔(dān)保公司分公司辦理擔(dān)保費(fèi)結(jié)算手續(xù)并向擔(dān)保公司索取抵押注銷的材料,然后帶上他項(xiàng)權(quán)利證明(俗稱抵押證),到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷的手續(xù)。希望我的回答能夠幫到您,謝謝。


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朱平良
回答數(shù):3401 | 被采納數(shù):0

很高興為你回答:對于貸款買房需要什么手續(xù)的問題,貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因?yàn)樽》抗e金貸款買房流程與商業(yè)貸款流程稍有不同,需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步:提出申請:貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。第二步:銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房,這一步驟都不能避免,而且需要一段時(shí)間。第三步:簽訂借款合同:貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。第四步:辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù):借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。第五步:貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送借款人。第六步:貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。第七步:貸款結(jié)清注銷:貸款人還清借款本息后,由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。希望我的回答能給你帶來幫助


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魯嘉勛
回答數(shù):3938 | 被采納數(shù):0

首先您如果買一手房,首次購房,個(gè)人銀行記錄良好,那么商業(yè)貸款商品房可以貸房款的7成。公積金貸款90以一下可以貸房款的8成,90平以上可以貸房款的七成。如果是二手房貸款成數(shù)和條件不變,只是貸款為過戶價(jià)的7成或8成。貸款如果是一手房會(huì)由開發(fā)商幫您辦理貸款手續(xù),二手房的話比較復(fù)雜,如果找中介公司的話也可以幫您辦理。現(xiàn)在有好多銀行有優(yōu)惠,比如中國銀行裝修'>北京銀行


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