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首套房按揭政策有誰了解?有了解這個的朋友嗎

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提問者:宋德曜| 菏澤| 668次瀏覽
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已有3條回答

盛閔雨
回答數(shù):3169 | 被采納數(shù):1

1、首套房按揭的計算方式一般以央行利率為準(zhǔn)。但基于“天高皇帝遠(yuǎn)”的傳統(tǒng)思維,每個銀行都有一些政策的變化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率減免**利息……等不一而足。2、首套房按揭的付款方式。首套房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系為:個人付款給銀行,銀行付款給開發(fā)商。3、首套房按揭付款的時間關(guān)系。首套房按揭付款的時間關(guān)系為:個人在未來不定期還款給銀行;銀行現(xiàn)金支付您個人購買房地產(chǎn)商房屋貸款


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孟奇邃
回答數(shù):2418 | 被采納數(shù):0

你好,首套房契稅減免政策誰了解:根據(jù)規(guī)定,購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房,中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。目前,契稅實(shí)行3%~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的,如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。


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華高麗
回答數(shù):3344 | 被采納數(shù):0

按揭購房首套房首付如下:按照現(xiàn)在銀行的購房貸款政策,首套房商業(yè)貸款首付3成,二套房首付4成,公積金貸款首套房2成,二套房3成,新房是按照購房總價的成數(shù)支付,二手房是根據(jù)銀行評估總價的成數(shù)支付。希望對您有所幫助。


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