請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
土地出讓金入賬處理:
借：開發(fā)成本-土地成本
貸：銀行存款 ?? 土地成本，包括土地使用權(quán)取得費及土地開發(fā)費，應(yīng)與建筑費提取折舊費，而不能將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M用。
這樣，在土地使用到期時，產(chǎn)權(quán)人才能夠重新購置同等效用的房地產(chǎn)進行再生產(chǎn)。 ??
開始記賬入冊直到結(jié)算的全過程以及其中的環(huán)節(jié)都叫做賬，是指會計進行帳務(wù)處理的過程，一般從填制憑證開始到編制報表結(jié)束的整個過程·也稱會計實務(wù)。
土地如果到期，你需要到當?shù)貒临Y源局申請土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標準，繳納相應(yīng)土地出讓金。這個錢不算很多，因為只是出讓金而已。
土地出讓金收取標準是什么？如何計算土地出讓金？在此特收集相關(guān)資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的
-
一是要看原來國有企業(yè)土地如何入賬，第二要看改制時是否支付了土地使用權(quán)代價（費用）。如果支付了相應(yīng)的費用，這部分費用就應(yīng)該作為無形資產(chǎn)入賬。土地出讓金是否計入所建固定資產(chǎn)原值問題。根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定，實行國有土地
來自土地出讓金入賬要如何處理？2015-08-14 -
第一：土地面積是在土地使用證上體現(xiàn)的。第二：如果是以劃撥方試取得的土地使用權(quán)就不存在土地出讓金（這根本上就是兩回事，劃撥是無償使用的，不產(chǎn)生費用）。第三：如果是以出讓方試取得的土地使用權(quán)就可以補交出讓金并申請發(fā)證（不建議
來自土地出讓證如何辦理？需要繳土地出讓金嗎？2016-12-29 -
土地出讓金的繳納沒有明文規(guī)定是應(yīng)該由買方或是賣方出，這個應(yīng)該由買賣雙方在簽訂交易合同的時候自行商議。但在繳納了土地出讓金后，在出讓年限內(nèi)無論是再過戶或是抵押貸款不會再次收取土地出讓金。
來自無土地出讓金應(yīng)該誰交？2015-07-15 -
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權(quán)益，以劃撥方式獲取的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計算方法如下：
來自求問土地出讓金如何使用2016-09-05 -
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補交不同用途和容積率的土地差價。全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金，交易后的房屋應(yīng)為商品房性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)時間是自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日算
來自土地出讓金如何繳納2015-05-02
微信公眾號
土巴兔APP