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問問安置房要交稅嗎?有什么規(guī)定呢

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提問者:潘高遠| 泰州| 992次瀏覽
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已有2條回答

彭赫然
回答數(shù):3903 | 被采納數(shù):0

安置房要交稅安置房買賣稅費:買房人應(yīng)繳納稅費1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);2、交易費:3元/平方米;3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定;4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。安置房買賣稅費:賣房人應(yīng)繳納稅費1、交易費:3元/平方米;2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。僅供參考具體以現(xiàn)實為準。


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費洛妃
回答數(shù):4612 | 被采納數(shù):0

賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅,當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的,需要交納契稅。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償,重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置),購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份,應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋(即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置),不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的,免征契稅;應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的,對補繳款部份,按適用稅率征收稅。


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