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提問者:梁宏義| 防城港| 513次瀏覽
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已有2條回答

趙安安
回答數(shù):4444 | 被采納數(shù):0

以下各事項必須注意:一、在拆遷區(qū)的二手房買賣二、已有銀行按揭的二手房的買賣三、夫妻共有的二手房買賣四、共同擁有產(chǎn)權(quán)的二手房買賣五、欠物業(yè)管理費和其他費用的二手房買賣六、拍賣時的二手房買賣七、已經(jīng)設定抵押的二手房買賣八、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的二手房買賣九、有法律糾紛的舊房產(chǎn)的交易一般來講,二手房買賣時所遇到的風險會較高,法律問題比較多,原因是二手房不是開發(fā)商直接賣房,而是由從開發(fā)商手里買房的人,由于各種原因,需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈予等原因獲得的房產(chǎn),現(xiàn)在需要變現(xiàn)。更有的二手房買賣是因為原業(yè)主的婚姻有變故,或是出國定居等事由所致。由于賣二手房的原因各不一樣,而且二手房的出處和背景各不相同,所以說二手房在交易時,更容易遇到法律障礙。希望可以幫到你


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趙鴻運
回答數(shù):4634 | 被采納數(shù):0

買二手房和新房的買方稅費況項目是一樣的契稅,交易管理費,印花稅(現(xiàn)在暫免)在裝修'>廣州買二手房契稅是減半征收的!!!這點要看你所在的當?shù)厥遣皇且灿羞@樣的政策!!買二手房和新房的另一區(qū)別是,買二手房存在賣方的稅費,現(xiàn)在大多賣家不付稅,要買家付稅。新房就沒有賣方的稅費,但會有交樓費(包括水電初裝費等)。


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