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問一下建設房產證辦理需要什么材料?如何解釋這個呢

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提問者:駱可佳| 嘉興| 548次瀏覽
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已有1條回答

任晨曦
回答數:4372 | 被采納數:1

你好!首先,對于離婚房產證更名需要解釋一下,更名是對未取得房產證時,由于某些原因,需要變更房產產權人的名稱。對于,離婚后房產證變更姓名的,正確的說法應該是離婚后房產過戶。因此,離婚房產證更名,實際上就是離婚房產過戶的問題。變更房產證上的姓名,正確的說法就是離婚后房產過戶。那么,離婚后房產證更名的手續是什么呢?上文所說,離婚后房產證更名就是離婚后房產過戶的民間說法。因此,離婚后房產證如何更名與離婚后房產如何過戶是同一個問題。下面,就離婚后房產證如何更名,需要什么手續。需要的費用是多少為大家一一解析。離婚后房產證如何更名,需要的材料有以下幾種:(1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);(2)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);(3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);(5)、離婚證及復印件;(6)、房產證;(7)、身份證明及復印件。離婚后房產證如何更名,需要的手續有以下幾步:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;(5)、取證。1)、契稅按產價百分之二;(2)、印花稅按產價萬分之五。(3)、登記費80.00元;(4)、交易手續費百分之二(按產價);(5)、工本費20.00元對于離婚后房產證更名的費用,因為地區差異的影響,對于部分地區可能并不符合上面的情況。此時,可以選擇咨詢當地的專業律師,在律師的幫助下解決離婚后房產證更名的問題。離婚后房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步,因此,對于離婚時分到房產的一方,一定要即是去房產部門辦理過戶手續,變更房產證。必要的時候,也可以選擇找專業人士代理辦理此事,省事又沒有法律風險,及時保護自己的財產不受侵犯。


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