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徐敏麗
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…裝修'>長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場管理有關問題的通知長政辦發(fā)[2011]10號文件各區(qū)人民政府、各有關單位：為貫徹落實《國務院辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場管理有關問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)精神，促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關事項通知如下：一、自本通知發(fā)布之日起，暫執(zhí)行以下購房管理措施：對在本市市區(qū)(市轄五區(qū)，下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭)，限購一套90平米(含)以下新建商品住房；對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購一套90平米(含)以下新建商品住房；對在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購買90平米(含)以下新建商品住房。二、境外機構和個人在本市購房的，按《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家外匯管理局關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》(建房｛2010｝186號)的有關規(guī)定執(zhí)行。三、限購期間，按本通知第一條規(guī)定可購買新建商品住房的，已有住房以房屋買賣合同網(wǎng)上簽約時間為準。四、對購買90平米(含)以下新建商品住房的購房人，應在申請房地產(chǎn)預告登記時，如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》(以下簡稱《申報表》)。非同一家庭的2人以上共同購買90平米(含)以下新建商品住房的，應分別填寫《申報表》。購房人應對《申報表》信息的真實性負責，提供虛假證明或虛假信息的，應承擔相關責任。五、限購期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應當在營業(yè)場所醒目位置，張貼限購政策，履行告知義務，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對外地家庭購房的、還應核對本市居住證)，在《申報表》簽署意見并蓋章。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其執(zhí)(從)業(yè)員，不執(zhí)行本通知規(guī)定的，暫停網(wǎng)上簽約，其違規(guī)行為記入信用檔案，并由當事人承擔相關責任。七、限購期間，國家、省政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。八、具體執(zhí)行過程中的相關問題由市住房城鄉(xiāng)建設委負責解釋。二O一一年三月四日長沙限購令“溫和”出臺細則耐人尋味效果有待觀察自1月26日國務院頒布“新國八條“起，各地方進一步落實政策的相關細則文件就一直是大眾所關注的焦點。長沙也不例外，近期關于長沙限購令的種種猜想和解讀甚囂塵上。時至今日，長沙細則實施，答案揭曉。在相繼頒發(fā)限購細則的城市里，長沙市政府出臺的限購細則總體上看相當溫和，既沒有如北京那樣北京限外的嚴格規(guī)定，也并不如此前外界揣測的(“長沙的限購范圍將在二環(huán)以內(nèi)“)那般“寬松“，可謂是中規(guī)中矩。廣受關注的長沙限購細則規(guī)定，自3月4日頒發(fā)當天起，對在長沙市市區(qū)(市轄五區(qū))已擁有一套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭)，限購一套90平方米(含90平方米)以下新建商…品住房；對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購一套90平方米(含90平方米)以下新建商品住房；對在本市市區(qū)，已擁有兩套(含兩套)以上住房的家庭、擁有一套(含一套)住房以上的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購買90平方米(含90平方米)以下新建商品住房。此外，在細則中對境外機構和個人在長沙市購的房限制與之前中央出臺的政策保持一致，新加入的購房之前須如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》的規(guī)定則參考了之前其他城市實施限購細則的做法。細則對長沙限購的區(qū)域進行了劃分，明確在長沙市市轄五區(qū)內(nèi)實行，這也意味著長沙周邊的長望瀏寧四縣市將不會受限購的影響。而細則中“環(huán)長株潭戶籍家庭“這一定義則過于模糊，令人費解，有微博網(wǎng)友對此進行了名詞解釋，“‘環(huán)長株潭城市群‘“，即長株潭3+5城市群，以長株潭3個城市為中心，以一個半小時通勤為半徑，包括岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽5個城市在內(nèi)的“3+5“城市群，當然，這僅僅代表他個人觀點。細則中另一個引人關注的重點則是限購的住房是90平方米以下新建商品住房，這相當于原來政策的深化，中央就曾經(jīng)推出過90/70的政策。在目前的市場上90平米以下的戶型是最適合滿足剛性需求的，也是目前主要的被投資品，限購細則這樣規(guī)定既可以保護剛需又能夠把最大部份的投資者阻擋在外。為名下無房產(chǎn)的非環(huán)長株潭戶籍家庭居民成為長沙市民提供可能的是，可憑本市居住證購買一套90平方米(含90平方米)以下新建商品住房。長沙調控細則已然落地，這樣“溫和“版限購政策會對長沙樓市帶來怎樣的影響，還有待后續(xù)觀察。在此提醒各位符合條件的購房者，在申請房地產(chǎn)預告登記前，請一定如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，這點很重要。長沙已經(jīng)發(fā)出限購令留有三大無限制購房空間打了很久的雷，終于下雨了。醞釀多時的湖南長沙商品房“限購令”，今天正式以長沙市政府辦公廳10號文形式下發(fā)，旋即引發(fā)網(wǎng)友圍觀。這到底是一場傾盆大雨，還是毛毛雨？它真的能帶來長沙樓市大降溫嗎？我們不妨細看題為《長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場管理有關問題的通知》全文限購：留有三大無限制購房空間繼北京、成都、廣州、上海、貴陽、武漢、南昌、無錫……之后，長沙今天也推出了“限購令”。不過，此前一直緊繃神經(jīng)的房地產(chǎn)開發(fā)商，倒是可以稍微喘一口氣了。跟北京嚴厲的禁令相比，長沙市政府下發(fā)的通知，給房地產(chǎn)商和準備把錢投入房市的人留有空間。按照通知規(guī)定，限購令對“環(huán)長株潭戶籍家庭”和“外地家庭”做了區(qū)別規(guī)定，前者過去不管有沒有1套住房，都只能在長沙市主城區(qū)(指市轄五區(qū)：芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、雨花區(qū))再購買1套90平方米(含)以下新建商品住房。…后者如果能提供在長沙的居住證，可以在主城區(qū)購買1套90平方米(含)以下新建商品住房。就是說，凡是90平方米以上的商品房，都不受購買限制，凡是存量的商品房，也不受購買限制，凡是長沙市主城區(qū)以外區(qū)域，比如長沙衛(wèi)星城星沙，還有毗鄰河西岳麓區(qū)的望城縣(其中一部分區(qū)域已劃進大河西先導區(qū))，將都不受限制。因此，主要開發(fā)90平方米以上大房源的開發(fā)商、有存量房的開發(fā)商、在長沙主城區(qū)以外投資的開發(fā)商，都可以松一口氣了。意外：沒有召開新聞發(fā)布會低調出臺長沙將出臺“限購令”的消息，此前早已在媒體和房地產(chǎn)業(yè)界傳得沸沸揚揚，但今天長沙市正式發(fā)文卻十分低調，并沒有召開新聞發(fā)布會。省內(nèi)多家盯著限購令出臺的新聞媒體，都表示沒有“被知會”，記者致電省住房與城鄉(xiāng)建設廳相關負責人，他們的第一反應均是略有意外：“??？下發(fā)了嗎？”第一時間公布消息的是長沙市房產(chǎn)局下屬的“0731房產(chǎn)網(wǎng)”，大概在今天傍晚時分，該網(wǎng)在首頁掛出“獨家消息”：長沙“限購令”正式出臺，將長沙市政府辦公廳下發(fā)通知拍成照片，以圖片形式公布了通知全內(nèi)容。這一通知內(nèi)容迅速被網(wǎng)友轉發(fā)至微博和論壇，引發(fā)熱烈討論。有網(wǎng)友興奮地回應，“哇哇，這下長沙的樓市會降溫蠻多了?！钡灿芯W(wǎng)民對于限購令是否真正能對長沙房價起到降溫作用存疑，網(wǎng)民認為，90平方米以上房源、存量房源和主城區(qū)以外房源均未受限，很難對房地產(chǎn)投資商和炒房者形成實質性的打擊。事實上，長沙市“限購令”將出臺的風聲，最早得到有力證實，源于《瀟湘晨報》的一則報道，該消息稱，2月23日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會緊急召集長沙多家房地產(chǎn)企業(yè)舉行座談，座談內(nèi)容主要關于限購令的細則。那次座談的地址位于河西的長沙市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會會議室，而該協(xié)會與長沙市住建委正是限購令的牽頭起草方。預測：90平米以上和主城區(qū)周邊房源看漲根據(jù)《2010年長沙市房地產(chǎn)市場年報》，全長沙去年賣出的2000萬
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曹璞玉
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長沙限購令細則出臺3年，往年被業(yè)內(nèi)稱為“紅五月”的這段時期，成交情況比較喜人。然而，受全國房地產(chǎn)市場大環(huán)境影響，對湖南省內(nèi)不少市州的房地產(chǎn)市場而言，已收官的5月卻大都成交走弱。2011年3月11日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會下發(fā)了《關于貫徹執(zhí)行長政辦發(fā)[2011]10號文件有關事項的通知》(以下簡稱“《通知》”)。該《通知》對限購令進行了補充，就市民普遍關心的熱點問題進行了說明。3月15日，長沙市有關部門對《通知》進行了解讀。外地購房客戶新定義長沙限購令中明確指出“對長沙市區(qū)(市轄5區(qū))已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭)限購1套90平方米(含)以下新建商品房?！逼渲惺状翁岢龅摹碍h(huán)長株潭戶籍家庭”概念，指的是湖南“3+5”城市群還是長株潭家庭?解讀：《通知》中明確指出，環(huán)長株潭戶籍家庭指長沙、株洲、湘潭、岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽等8個地區(qū)的戶籍家庭。長沙限購令中，未將環(huán)長株潭戶籍家庭列入外地家庭，湖南“3+5”城市群都可享受本地家庭購房待遇。長沙限購令中明確將“3+5”城市群以外的客戶界定為外地客戶，在加速“3+5”城市群建設的大背景下，環(huán)長株潭戶籍人口均列入本地客戶的同時，省內(nèi)其他客戶以及外省客戶均被界定為外地客戶。明確限購區(qū)域為長沙市內(nèi)五區(qū)長沙限購令中有關限購范圍，指明為“長沙市區(qū)”、“主城區(qū)”，那么長望瀏寧地區(qū)是否在限購之外?長沙限購令出臺以后，有關限購令將帶動望城、暮云等周邊地區(qū)房價提升的傳言不絕于耳
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你好。南昌買房限購政策：購房政策如下：以家庭為單位,每個家庭在南昌東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購一套商品住房。限購令或將推高郊區(qū)樓盤價格有些人認為，此次南昌出臺的房產(chǎn)限購令，沒有把南昌縣、
來自有誰可以告訴我一下南昌住房限購政策？誰了解？2016-12-29 -
長沙限購令細則出臺3年，往年被業(yè)內(nèi)稱為“紅五月”的這段時期，成交情況比較喜人。然而，受全國房地產(chǎn)市場大環(huán)境影響，對湖南省內(nèi)不少市州的房地產(chǎn)市場而言，已收官的5月卻大都成交走弱。2011年3月11日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委
來自長沙房地產(chǎn)限購政策哪位了解？有什么作用？2016-12-29 -
政策如下： 一、自本通知發(fā)布之日起，暫執(zhí)行以下購房管理措施：對在本市市區(qū)（市轄五區(qū)，下同）已擁有1套住房的家庭（環(huán)長株潭戶籍家庭），限購1套90平方米（含）以下新建商品住房；對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地
來自長沙房地產(chǎn)限購政策哪位了解？2016-01-04 -
現(xiàn)在好像要限購了,10月份之后,不光是外地限購,長沙本地的也會限購了,早買會早好一些。限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防
來自向各位了解一下關于長沙限購嗎？有哪位知道？2016-12-29 -
自2011年1月15日起，暫定本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）及能夠提供在本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市中心城區(qū)（江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢東湖新技
來自武漢購房限購政策誰比較了解？2016-02-26
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