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小產權房抵押貸款是怎么運作的?話說小產權房能不能用來做抵押貸款的?

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提問者:酆嘉運| 景德鎮| 804次瀏覽
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已有3條回答

舒靜秀
回答數:3492 | 被采納數:0

小產權房屋抵押貸款,是指借款人找正規的貸款公司,抵押小產權房屋,短期貸款周轉。到期歸還本金,大家都知道,國家規定小產權房不能買賣,買賣合同不受法律保護,小產權房屋因為不能上市交易,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大,所以點位相對大產權房屋而言,利息也相對較高。(希望能幫到你!望采納!謝謝!)


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項絲蘿
回答數:3137 | 被采納數:0

我就是做房屋抵押貸款的如果是小產權房的話是不可以做房屋抵押貸款的目前只有有產權證的房屋銀行才會受理,辦理房屋抵押貸款。如果是征用了土地而蓋的拆遷房大多數的土地性質會由集體土地轉變國有土地,這樣的房屋就不是小產權房了。在辦理了房屋產權證后是可以到銀行辦理房屋抵押貸款的。


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田鴻文
回答數:2630 | 被采納數:1

《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。因此,小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的,除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸,但不能做抵押,銀行貸不了,只能夠找擔保公司,月息是五分至七分,要謹防行騙。


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